Bu kılavuzda, lisansınızı almak ve Kansas'ta gerçek bir emlakçı olmak için bilmeniz gereken tüm ayrıntıları öğreneceksiniz.
Kansas'taki temel emlak ruhsatlandırma gerekliliklerini, geçme oranları ve test hazırlığı dahil sınavla ilgili bilgiler, mütekabiliyet kuralları, Kansas'taki en pahalı gayrimenkulün ilçe dökümleri ile yapılan ilçe ve daha fazlasını öğreneceksiniz.
Tamam, bir fincan kahve alın ve en baştan başlayalım.
Temel Kansas Emlak Lisansı Gereksinimleri
Kansas'ta bir emlak ruhsatı almak, diğer devletlere göre oldukça kolaydır. Sadece 30 adet ders saati için komisyon onaylı ön lisans kursuna ihtiyacınız var. Buna karşılık, Teksas'ta bir lisans almak için, emlak lisansları başvuru sahiplerinin 180 saatlik kursu tamamlamasını gerektiriyor. İşte Kansas’taki emlak ruhsatlandırma gereksinimlerinin hızlıca incelenmesi:
Kansas'ta Gerekli Ön Lisans Dersleri
Kansas'ta bir gayrimenkul ruhsatı almak için, aşağıdakileri kapsayacak 30 saatlik gayrimenkul ön ruhsatlandırma kurslarını tamamlamanız gerekir:
- Taşınmaz özellikleri, tanımları, mülkiyeti, kısıtlamaları ve devri
- Gayrimenkul değerleme ve değerlendirme
- Sözleşmeler ve alıcılar ve satıcılarla ilişkiler
- Mülkiyet koşulları ve açıklamaları
- Gayrimenkul faaliyetlerini düzenleyen Federal yasalar
- İşlemin finanse edilmesi ve uzlaştırma
- Kira, kira ve mülk yönetimi
- Komisyonculuk işlemleri
- Kansas Emlak Komisyonunun görev ve yetkileri
- Lisans gereksinimleri
- Lisans faaliyetlerini yöneten şartlar
- Yasaklananlar
- Gayrimenkul İşlemleri Yasasında Aracılık İlişkileri (BRRETA)
- Kansas Gayrimenkul Kurtarma Döner Fonu
Kansas Emlak Sınavı Bilgileri
Çok çalışıyorsanız ve dersleri ciddiye alıyorsanız, sınavı geçmekte sorun yaşamazsınız. Sınava çalışmak için yardım arıyorsanız, Emlak Sınavı Akademik Sınavına Hazırlık kursunu öneririz. Makul bir fiyata birinci sınıf sınav hazırlığı sunarlar. Daha da iyisi, ilk denemeyi geçemezseniz para iade garantisi veriyorlar.
Gayrimenkul Sınav Bursunu Ziyaret Edin
Kansas Ön Lisans Sınav Soruları
- Toplam 110 çoktan seçmeli soru (4 saat içinde tamamlanacak)
- Ulusal kısımda 80 soru (geçmek için en az 56 doğru) 2,5 saat
- Devlet kısmında 30 soru (en az 21 geçiş hakkı) 1,5 saat
Sınava Ne Getirilir
- İmzalarla 2 geçerli kimlik belgesi. Bir kimlik, devlet tarafından verilen bir Fotoğraf Kimliği olmalıdır; temel (bilimsel olmayan) bir hesap makinesini getirmek iyi olabilir
- Test rezervasyonu yapıldığı zaman onay numarası.
Geçme puanı
Kansas Emlak Satış Görevlisi Sınavını geçmek için 70 puan almış olmalısınız.
Geçiş Hızı
N / A
Kansas Emlak Lisans Ücreti
125 $ + 15 $ başvuru ücreti
Kansas'ta Sınav Ücreti
82 $ (sınavı tekrar almak için 75 $)
Eğitim Gereksinimleri
Kansas'ta lisans almak için en az bir lise diplomasına veya GED'e sahip olmanız gerekir.
Yaş
Başvuru sahipleri en az 18 yaşında veya daha büyük olmalıdır
Residency
Herhangi bir ABD vatandaşı veya kanunen kabul edilmiş bir yabancı başvuruda bulunabilir.
Muafiyetler
Kansas Bar’ın emlak ruhsat kanunu uyarınca iyi ve nitelikli olan herhangi bir aktif üyesi, emlak satış ortaklarının önkoşul kursu almasından muaftır.
Sabıka geçmişi
Başvuranların, eğer varsa, mahkumiyetle ilgili gerekli belgelerle birlikte ceza tarihçelerini de dahil etmeleri en iyisi olacaktır. Parmak izlerinizi gönderdikten sonra başvurunuz Ceza Adalet Bilgi Sistemleri Bölümü'ne ve Federal Soruşturma Bürosu'na iletilecektir. Soruşturma üzerine, her başvuru sahibi kendi esasına göre değerlendirilecektir.
işlem süresi
Başvurunuzun işleme koyulması ve onaylanması ortalama olarak 3-4 hafta sürer.
Kansas'taki Çevrimiçi Gayrimenkul Okulları
Emlak ön lisans kursunu bizzat üstlenmekte yardımcı olabilirken, çevrimiçi kurslar çok daha ucuz ve tam olarak aynı kursları veriyor. Kariyer WebSchool sağlam bir seçimdir.
Kariyer Web Okulunu Ziyaret Edin
Kansas Emlak Ruhsatı Karşılıklılık ve Taşınabilirlik
Kansas dışındaki eyaletlerde çalışmayı planlıyorsanız, Kansas için gayrimenkul ruhsatı karşılıklılığı ve taşınabilirlik yasalarını bilmeniz gerekir.
- Karşılıklılık: Kansas'ın başka bir devletle karşılıklı tanıma anlaşması yoktur.
- taşınabilirlik: kooperatif
Kansas'taki emlak lisansı taşınabilirliği hakkında daha fazla bilgi edinmek için, burada emlak lisansı karşılıklılığı ve taşınabilirliği hakkındaki rehberimize göz atın.
Kansas'ta Çalışmak İçin Doğru Gayrimenkul Şirketi Nasıl Seçilir
Kabul edelim. Herhangi bir eyalette çalışmak için doğru aracıyı seçmek kolay değildir. Seçiminizi biraz daha kolaylaştırmak için, çalışacağınız doğru emlak şirketini seçme konusunda derin rehberimize göz atın.
Kılavuzu okumayı tamamladığınızda, burada alıcının Keller Williams, RE / MAX ve Century 21'i karşılaştıran kılavuzuna bakın.
Hangi Kansas aracı kurumlarının en başarılı olduğunu merak ediyorsanız, 2017'deki Kansas'taki en iyi emlak komisyoncularının Gerçek Trendleri listesine göz atın.
Wichita
| Emlak Komisyonculuğu | |
|---|---|
| J.P. Weigand & Sons, Inc. | |
| Berkshire Hathaway Ana SayfaHizmetler PenFed Realty | |
| Coldwell Banker Plaza Emlak | |
| Keller Williams Wichita Doğu |
* Real Trends Market Liderlerinin Verileri 2017
En Yüksek Ortalama Liste Fiyatına ve En Yüksek Medyan Satış Fiyatına Sahip Kansas İlçeleri 2017
Kabul edelim, daha yüksek liste fiyatları daha yüksek komisyon çekleri demektir! Hangi ilçelerin Kansas’taki büyük paralar için en iyi fırsatları sunduğunu anlamak için, aşağıdaki Trulia’nın Kansas ev fiyatı sayfasındaki (21 Haziran'da sona eren hafta) bu satış verilerini inceleyin:
| Kontluk | ||
|---|---|---|
| Johnson | ||
| Gri | ||
| Douglas | ||
| Lincoln | ||
| Riley | ||
| Pottawatomie | ||
| Finney | ||
| Leavenworth | ||
| kâhya | ||
| Ellis |
