Ticari köprü kredileri, bir refinansman veya satış gibi bir çıkış stratejisi uygulanıncaya kadar kısa vadeli finansman sağlama amaçlı esnek bir kredi düzenlemesidir. Ticari köprü kredileri, geçici fonlama görevi görmekte, ticari gayrimenkul satın alımını kolaylaştırmakta ve rehabs veya yükseltme işlemlerini tamamlamaktadır, ancak kalıcı finansman görevi görmemektedir. Ticari bir köprü kredisi, önemli yenileme ve iyileştirmelere ihtiyaç duyan ticari bir mülkü satın almak için finansman sağlar. Ayrıca, kalıcı finansman için henüz hak kazanamayan borçlular tarafından da kullanılabilirler.
Bir konut mülkünde, bir kiralık ev veya tamir ve çevirme projesi gibi bir köprü kredisi arıyorsanız, en iyi para ödünç veren borç veren hakkındaki makalemizi okumalısınız.
Ticari Köprü Kredisi Nedir?
Ticari köprü kredileri (ticari ipotek köprü kredileri olarak da bilinir), kalıcı finansman bir seçenek olmadığında ticari mülklerin satın alınmasında kullanılan kısa vadeli ticari gayrimenkul kredileridir. Temel kullanım alanları, bir mülkün kalıcı finansman için hak kazanmasından önce önemli bir tadilat yapması gerektiğidir. Ancak, bir borçlunun köprü kredisi olarak değerlendirmek isteyebileceği başka nedenler de vardır:
- Mülkiyet tatmin edici doluluk oranlarına sahip
- Borçlunun kredi profilinin iyileştirilmesi gerekiyor
- Borçlu kalıcı finansmanı bekleyemez
- Eksik sahiplik / proje ekibi yürürlükte
Köprü kredileri tipik olarak 6 ay ila 3 yıl arasında geri ödeme koşullarına sahiptir; bunun ardından mülk satılmakta veya kalıcı finansman ile yeniden finanse edilmektedir.
Ticari köprü kredileri, ofis binaları, oteller, perakende satış mülkleri, apartman kompleksi dahil olmak üzere çok aileli konutlar ve hatta ticari amaçlar için geliştirilecek olan ham araziler için satın alma veya finanse etme amacıyla kullanılabilir.
Hızlı kapanış özelliğine sahiptirler ve kredi tutarları “olduğu gibi” değerinden ziyade mülkün tamamen iyileştirilmiş değerine dayanır. Bu şekilde, ticari ipotek köprüsü kredileri, bir gayrimenkul yatırımcısının fırsatları hızlı bir şekilde kapatmak, gerekli yenilemeleri tamamlamak (gerekirse) tamamlamak ve uygun fiyatlı aylık ödemelerle kalıcı finansmana satmak veya yeniden finanse etmek için ihtiyaç duyduğu sermayeyi sağlar.
SBA 7a kredilerinin veya CDC / SBA 504 kredilerinin aksine, işletmenizin faaliyet göstermesi için mülkün çoğunluğunun kullanılmasını gerektiren, mülk sahibi olmayanlar için ticari ipotek köprüsü kredileri kullanılabilir. Bu, köprü kredilerinin ticari yatırım amaçlı gayrimenkullerde ve gelir getirici mülklerde kullanılabileceği anlamına gelir.
Ticari Mortgage Köprüsü Kredileri Kimler İçin Doğru?
Ticari köprü kredileri, yatırım amaçlı gayrimenkul arayanlar (ticari, konut veya sanayi) ya da faaliyet gösterecek alan arayanlar için değerli bir araç olabilir.
Ticari ipotek köprüsü kredisinin en yaygın amacı, az kullanılan bir ticari mülkün satın alınması ve geliştirilmesidir. Hem kötü durumda olan bir mülkü satın almanıza hem de gerekli yenilemeleri ve yükseltmeleri yapmanıza olanak sağlar.
Örnek: Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satın Alma ve Yenileme İşlemlerinde Ticari Köprü Kredilerinin Kullanılması
Diyelim ki, kötü durumda olan ve yalnızca% 50 kiracı doluluk oranına sahip 20 birimlik bir bina satın alıyorsunuz. Zayıf devlet nedeniyle, mülkü önemli bir indirimden satın alabilirsiniz. Mülkiyet tamamen yenilenmişse ve kiracıların doluluk oranı% 90 veya daha fazla artarsa, 2,5 milyon dolar değerinde olsa da, şu anki durumunda 1 milyon dolara satın alabilirsiniz.
Apartman binasını 2.5 milyon dolar olarak değerlendirilen bir yere yenilemek ek bir 1 milyon dolara mal olacak. Ticari köprü kredisi sağlayıcısı, mülke 2 milyon ABD Doları değerinde bir kredi-maliyet değeri tahsis edecektir (1 ABD doları satın alma + 1 ABD doları yenileme = tamamen yenilenmiştir). Ticari bir köprü kredisi sağlayıcısı tipik olarak potansiyel yeniden satış değerini değil, bu kredinin maliyete olan borç vermesini sınırlayacaktır.
Çoğu ticari ipotek köprüsü kredisi, krediden maliyete% 80'e kadar mevcut olacaktır. Son maliyeti 2 milyon dolar olan borç veren 1,6 milyon dolarlık finansman sağlayacak. Bu özellik, mülkü 1 milyon dolara satın almanıza ve tadilat için 600.000 dolara sahip olmanıza olanak tanır. İhtiyaç duyulan fonların geri kalanı - bu durumda, 400.000 dolar - kendi fonlarınızdan gelecektir.
Yenileme tamamlandıktan sonra, 2,5 milyon dolar değerinde bir mülkünüz vardır ve köprü kredisini kalıcı finansman ile finanse edebilecek veya mülkü kâr amaçlı olarak satabilecek durumda olacaksınız.
Ticari Mortgage Köprüsü Kredilerini Kullanmanın Diğer Yolları
Ticari mülkleri satın almak ve yenilemek, ticari ipotek köprüsü kredilerinin en yaygın kullanımı olsa da, yardımcı olabilecekleri başka durumlar da vardır.
Örneğin, ticari ipotek köprüsü kredileri temel olarak varlığa dayalı olduğu için, kredi profilinizin idealden az olduğu bir zamanda bir mülk satın almak için birini kullanabilirsiniz. Borç-gelir (DTI) ve borç hizmet kapsamı (DSCR) gibi önemli sigortalama oranlarında büyük salınımlara yol açabilecek ve hatta mekanik kredi hacizine yol açabilecek bir sektörde ideal kredi profilinden daha az, “kötü krediden daha fazlasını ifade eder. “Ticari bir köprü kredisi, daha sonraki bir tarihte kalıcı finansman sağlamak için diğer kredi sorunlarını çözmeniz için yeterli olan geçici bir finansman elde etmenize izin verebilir.
Ticari köprü kredileri, sınırlı bir zaman dilimi olan bir fırsata sahip olmaları ve finansmanı hızlı bir şekilde güvenceye almaları gerektiğinde, borçlular için de uygun olabilir.Benzer şekilde, kalıcı finansman tipik olarak sizin için eksiksiz bir proje / yönetim ekibine sahip olmanızı gerektiriyorsa, nihai ayrıntıları tamamladığınızda bir fırsatı güvence altına almak için ticari bir köprü kredisi alınabilir.
Ticari ipotek köprü kredileri aynı zamanda ham arazileri satın almak ve geliştirmek, mevcut yapıları yıkmak ve yeniden inşa etmek ya da mevcut mülkleri satın almak, yenilemek ve satmak için de kullanılabilir (diğer bir deyişle tak-çıkar kredileri). Battaniye ipoteklerinden farklı olarak, ticari köprü kredileri tek bir mülke uygulanır ve satılma şartı bulunur.
Ticari Mortgage Köprüsü Kredileri Nasıl Çalışıyor?
Ticari köprü kredileri, borç verenler tarafından kısa sürede riskli krediler oluşturarak çalışmaktadır. Tedarikçiler veya kalıcı ticari emlak finansmanı mevcut LTV (kredi değerine) dayalı borç verirken, ticari köprü kredisi sağlayıcıları LTC veya ARV (onarım sonrası değer) bazında borç verecektir. Finansmanları, mevcut değeri değil mülkün gelecekteki değeri üzerine bahis yapmanızı sağlar.
Ticari bir köprü kredisi, hedef gayrimenkulünüzü, genellikle kötü durum veya kötü yönetim nedeniyle büyük bir indirim ile edindiğinizde en iyi sonucu verir. Hedefi belirledikten ve mülkü standart hale getirmek için gerekli tadilatların makul tahminlerini yaptıktan sonra, köprü finansmanı için başvuru yapmaya hazırsınız.
Borç veren, projeyi onaylamaya veya reddetmeye karar vermeden önce yalnızca mülkü ve yenileme planlarınızı değil, mülkün pazarını (emlak piyasası, iş piyasası vb.) Değerlendirecektir. Onaylandığı takdirde, borç veren, ilgili riske göre kredi fiyatını belirleyecektir. Kalıcı ticari emlak finansmanının aksine, köprü kredileri yüksek oranda özelleştirilmiş ürünlerdir, bu nedenle oranlar ve koşullar önemli ölçüde değişebilir.
Ticari Köprü Kredileri: Şartlar, Fiyatlar ve Ücretler
| Kredi Tutarları | 1 milyon dolar - 40 milyon dolar (veya daha yüksek) |
| Kredi Koşulları | 6 ay - 3 yıl |
| Değere Kredi (nihai değere dayalı) | % 80'e kadar |
| Faiz oranları | 6 aylık LIBOR + 4.5 - 5.5 Cari Oranlar% 6.0 -% 9.25 |
| Menşe Ücreti | 1.0% - 6.0% |
| Kapanış Maliyetleri | Başlangıç ücreti +% 2 - kredi miktarının% 4'ü |
| amortisman | Sadece ilgi |
| Ön Ödeme Cezası | Yok veya birkaç ay faiz |
| Dönüş zamanı | 2,5 hafta - 5 hafta |
Ticari ipotek köprü kredisi sağlayıcıları genellikle minimum 1 milyon ABD Doları tutarında bir anlaşma gerektirir, ancak neredeyse hiç yoktur. Kredinin fiili tutarı, öncelikle mülkün değerinin, ürettiği nakit akışının ve borç alanların net değerinin bir kombinasyonu ile belirlenir.
Kredi tutarı, kredi / maliyet oranı (LTC) ve kredi / değer oranı (LTV) kombinasyonu ile belirlenecektir. LTC, mülkün satın alma maliyetine ek olarak beklenen yenileme maliyetine göre hesaplanır. Borç veren genel olarak LTC'nin% 65 ila% 80'ine eşit bir kredi verecektir.
Borç veren, projenin bitmiş değerini de dikkate alacaktır. Değer, tamamlandıktan sonra piyasa değeriyle ve tamamlanan mülkte üretilen nakit değeri ile belirlenecektir. Bu bitmiş değere dayanarak LTV'nin% 80'ine kadar kredi yapacaklardır.
Faiz oranları genel olarak altı aylık LIBOR endeksine ek olarak 4,5 - 5,5 puanlık bir yayılmaya dayanmaktadır, ancak bu hesaplama borç verene ve finanse edilen mülke göre değişebilir. Ticari köprü kredileri normal olarak tamamen faizsiz kredilerdir, tamamen itfa edilmez. Ön ödeme cezaları, uygulanabilir olduğu durumlarda, genellikle göreceli olarak az miktarda faizle sınırlıdır.
Ticari Mortgage Köprüsü Kredisine Kalifiye
Ticari bir köprü kredisine ilişkin nitelikler borç verenden borç verene değişecektir. Bununla birlikte, aşağıdaki tabloda ticari ipotek köprü kredileri için tipik nitelik gereklilikleri özetlenmiştir:
| Borçlanma karşılama oranı | 1.10 - 1.25 |
| Deneyim | Benzer projelerde öncelikli başarı |
| Kredi notu | 650+ (burada sizinkileri ücretsiz olarak kontrol edin) |
| Net Değer | Talep edilen kredi tutarına eşit |
| Nakit rezervi | Bazen değiştirme veya faiz rezervleri |
| belgeleme | Tüm müdürlere ait finansal tablolar, iki yıl vergi beyannamesi, kira ödemeleri, kira takvimi, konu mülke ilişkin gelir ve gider beyanları, yönetici özeti, eylem planı, yenileme maliyetlerinin dökümü |
Borçlanma karşılama oranı
En önemli elemelerden biri borç yükümlülüğünü yerine getirme yeteneğinizdir. Bu genellikle borç servisi teminat oranı (DSCR) kullanılarak hesaplanır. Bu oran, kiraların toplam brüt geliri, daha az emlak vergisi, sigorta, kamu hizmetleri, tamirat ve bakım ve bazen de bir boşluk faktörü olan mülkün yıllık net işletme gelirini (NOI) ölçer. Net yıllık faaliyet geliri, en azından finansman için yıllık taşıma maliyetlerini karşılamak için yeterli olmalıdır. % 100 teminat oranı 1.00 olarak ifade edilir ve borç verenler tipik olarak 1.1 - 1.25 oranına ihtiyaç duyacaktır.
Deneyim
Siz (ve diğer sahipler), şu anda üstlendiğiniz proje türü üzerinde çalışırken önceki deneyiminizi göstermek için bir özgeçmiş sağlamak zorundasınız. Deneyim seviyeniz, alacağınız kredinin büyüklüğü, kaynakların maliyeti ve rezervde tutulması istenen miktar üzerinde etkili olacaktır. Genel olarak, kredinize ihtiyaç duyduğunuz projede önceden deneyiminiz yoksa kredinin onaylanmayacağını varsayabilirsiniz.
Net Değer
Genel olarak ticari köprü kredileri, krediye başvuran bireylerin toplam net değerini aşmayacaktır. Bir köprü finansmanı için başvururken, tüm müdürlere mali tablolar sunmanız gerekecektir. Borç veren, bunları uygulayan kişi veya grubun mali gücünü değerlendirmek için kullanacaktır. Başvuranların kolektif net değerini belirlemek için de kullanacaklardır. Net değerinizi hesaplamak ve belgelemek için ücretsiz net değer çalışma sayfamızı kullanabilirsiniz.
Nakit rezervi
Köprü kredisi sağlayıcıları, apartman binalarındaki değiştirme rezervleri gibi belirli durumları karşılamak için yeterli nakit rezerv göstermenizi de isteyebilir. Daha yaygın olarak, kredinin belirli bir tutarını geri çekeceklerdir. faiz oranı rezervi. Bu, borç verene, mülkün tadilat durumunda olduğu ve tam bir nakit akışı sağlamadığı zamanlarda aylık faiz ödemeleri alacağı bir fon sağlayacaktır.
Kredi notu
Kredi notu, diğer birçok finansman türüne hak kazanmada çok önemli bir rol oynamakla birlikte, ticari köprü kredileri için önemli değildir. Çoğu köprü kredisi sağlayıcısı, kredinizi kontrol edecek ve 650'nin üzerinde bir kredi puanı bekleyecektir, ancak bu öncelikle kredinin kalıcı finansman ile yeniden finanse edilmesinin uygulanabilir bir çıkış stratejisi olduğunu doğrulamak içindir. DSCR ve diğer değerler, net değer gibi, kredi puanlarından daha önemli yeterlilikler olacaktır.
belgeleme
Kişisel (tüm borçlular ve müdürler)
- Kredi raporu
- Vergisi beyannameleri
- Devam et
Gayrimenkul ve Proje
- Önceki mülk sahibinden gelir ve gider tabloları
- Kiralık rulolar (buradan ücretsiz bir şablon indirin)
- Kiralama takvimi
- Yönetici özeti (veya eylem planı)
- Yenileme maliyetlerinin dökümü ve proje takvimi
- Çıkış stratejisi (satış, refi, vb.)
Dokümantasyonunuz teslim edildikten sonra, borç veren, çevresel bir çalışma dahil, söz konusu mülkün bir değerlendirmesini isteyecektir. Ayrıca, yerel ticari emlak piyasasında önemli deneyime sahip bir ticari emlak komisyoncusu tarafından sağlanan mülk üzerinde bir “komisyoncunun değer mektubu” talep ederler. Ayrıca, mülk araştırması yapmanın yanı sıra bir başlık araması ve bir de sigorta teminatı da isteyeceklerdir.
Ticari Mortgage Köprüsü Kredisini Nerede Bulabilirim
Ticari ipotek köprü kredilerini yerel veya bölgesel bankalarda veya bazı ticari ipotek komisyoncuları aracılığıyla bulabilirsiniz. Aramanıza yardımcı olmak için, bu üç borç vericiyle ilgili bilgi sağladık. Aşağıdaki tablo, aşağıda daha ayrıntılı bilgi içeren genel bir görünüm sunmaktadır.
| BLOOMFIELD SERMAYE | ARBOR | C-LOANS.COM | |
|---|---|---|---|
| Kredi miktarı | 1 milyon dolar - 15 milyon dolar | Minimum 5 milyon dolar | 1 milyon dolar - 40 milyon dolar |
| Kredi Süresi | 3 yıla kadar | 1 ila 3 yıl | 6 ay - 2 yıl |
| Değere Kredi (nihai değere dayalı) | % 80'e kadar | % 80'e kadar | % 80'e kadar |
| Faiz oranları | % 9'dan itibaren | % 6.5 -% 9.0 | % 6.0 ila% 9.25 |
| Menşe Ücreti | % 2.0 -% 6.0 | Kapanışta% 1.0, kazancında% 1.0 (eğer izin kredisi alırsanız feragat) | % 2.0 -% 3.0 |
| Vasıf | Öncelikle mülke dayalı | Minimum DSCR% 1,10 | Mülkiyet tamamlandıktan sonra minimum DSCR 1.25 |
| amortisman | Sadece ilgi | Sadece ilgi | Sadece ilgi |
| Başvuru / Başvurulmama | Her ikisi de, ancak çoğu başvuru | Sigara başvuru | başvuru |
| Rezerv Gereksinimi | Gerekli değil, fakat çok arzu edilir | Yedek rezervler - aylık mevduat gereklidir | Yeniden geliştirme sırasında faiz ödemek için faiz rezervi |
| Zamanın Etrafında Dön | Genellikle 30 gün | 30 - 45 gün | 2,5 hafta |
| Ön Ödeme Cezası | 6 ay “kilitlenme” - ön ödeme yapamıyorum | N / A | İlk üç aydaki faizi kapsamalıdır |
| Mevcut Durumlar | CA ve Nev hariç | Ülke çapında | Ülke çapında |
Bloomfield Capital ile Ticari Köprü Kredileri
Bloomfield Capital, California ve Nevada dışındaki tüm eyaletlerde borç veren doğrudan borç veren bir kuruluştur.
Çok aileli, ofis, misafirperverlik ve diğer ticari mülkler üzerine çeşitli türlerde emlak kredisi konusunda uzmanlaşmıştır. Verdikleri ticari ipotek köprüsü kredileri, söz konusu mülk üzerindeki ilk ipotek kredilerini temsil eder. Hızlı geri dönüş süreleri sağlarlar ve 1 milyon ile 15 milyon dolar arasında kredi tutarları sağlarlar.
Verdikleri ticari ipotek köprü kredileri genellikle 12 ay ile 24 ay arasında olmakla birlikte, bunları üç yıla kadar uzatacak. Mülkiyetin nihai değerinin% 80'ine kadar ve% 9.0'dan başlayan faiz oranlarında kredi yapacaklardır. Kalkış ücretleri tipik olarak kredi tutarının% 2 ila% 6'sı arasındadır.
Acil kapanma süreleri olan, geri dönüş süreleri 3-4 hafta arasında değişen krediler almaya çalışıyorlar. Asgari kredi büyüklüğü 5 milyon dolar ve net bir çıkış stratejisinde güçlü bir değer önerisi olan krediler arıyorlar.
Tek mal sahipleri, ortaklıklar, LLC’ler ve şirketler dahil olmak üzere tüm işletme türlerine borç verir. Krediler, başvuruda bulunma veya başvuruda bulunma olabilir ve genellikle kredinin erken ödenmesini yasakladığınız altı aylık bir “kilitlenme” içerir. Bu borç veren rezerv gerektirmez, ancak güçlü bir nakit pozisyonu onaylanma olasılığını artırır.
Bloomfield Capital'i ziyaret edin
Arborlu Ticari Köprü Kredileri
Arbor ayrıca ülke çapında bir borç veren kuruluştur. Finansal olarak anlamlı olduğu sürece herhangi bir piyasada ve herhangi bir projede borç para verecekler. Asgari kredi tutarı 5 milyon dolar, ancak azami kredi tutarı yok. Krediler sadece faizlidir, genellikle geri gönderilmez ve bir yıldan üç yıla kadar değişir. Genellikle ön ödeme cezaları içermezler.
Uygun mülkler arasında çok aileli, ofis, perakende, sanayi, ağırlama ve öğrenci konut projeleri bulunur. Hepsi olumlu demografik, nüfus ve istihdam eğilimleri olan güçlü pazarlarda bulunmalıdır.
Faiz oranları% 6,5 ile% 9,25 arasında değişmektedir ve başlangıç ücretlerinde yenilikçi bir yapıya sahiptir. Ücret, kredi borcunun% 2'si olup, kapanışta% 1 ve ticari ipotek köprü kredisinin ödenmesiyle% 1 ödenmiştir. Ancak, Arbor ile kalıcı bir finansman elde ederseniz, geri ödeme ücreti kesilecektir.
Arbor tarafından yapılan krediler genellikle geri alınamadığı için kişisel bir teminat gerekli değildir ve bu nedenle gelir vergisi beyannamesi gerekmez. Projede yer alan müdürlerin her biri için kişisel mali tablolar ve benzer projeler hakkında önceki deneyimlerin dokümantasyonunu sağlamak zorundasınız. En az 680'lik bir kredi puanı tercih ederler - köprü kredisinin kendisi için değil, böylece kredinizin kalıcı finansman elde etmek için kabul edilebilir olması.
Ticari ipotek kredisi borç verenlerinin çoğunda olduğu gibi, Arbor da esas olarak mülkün finansallarına dayanarak borç verir. Asgari% 1.10 “olduğu gibi”, ancak tamamlandıktan sonra% 1.25 oranında bir DSCR gerektiriyorlar. Ayrıca, konu mülk ile ilgili tarihi finansal tablolar, bir eylem planı, tadilat çalışmaları ve bir kira ödemesi talep ediyorlar.
Arbor'u ziyaret edin
Ticari Köprü Kredileri
C-Krediler ülke çapında borç veren ticari bir ipotek komisyoncusu. 750 ödünç verene kadar çalışıyorlar ve size alandan en uygun borç verenleri sağlayacaklar. Komisyoncu olarak sahip olmalarının bir avantajı da zor para kredilerine erişebilmeleridir. Geleneksel kaynaklardan ticari ipotek köprüsü kredisi alamıyorsanız, prim dışı bir kredi almanıza yardımcı olabilirler.
Krediler iki yıla kadar olan 1 milyon dolar ile 40 milyon dolar arasında değişmektedir. Faiz oranları% 6.0 ile% 9.25 arasında değişebilir ve başlangıç ücreti% 2 ile% 3 arasındadır. Kredileri 2.5 hafta kadar kısa sürede döndürebilirler ve krediler genellikle ricada bulunur.
Ön ödeme cezaları genellikle yalnızca ilk üç ayda bir köprü kredisinin ödenmesi durumunda uygulanır. Bu süre içinde kredinizi ödediğinizde kredinin üç aylık faiz bakiyesini ödemeniz gerekecektir. Ayrıca, faiz rezervlerini emanet ederler, böylece mülk yenilenirken borca servis yapılabilir ve nakit akışı minimum düzeyde olur.
Genellikle ticari ipotek köprü kredilerinde olduğu gibi, kredi temelde konu mülke dayanmaktadır. Gayrimenkuller, tamamlanan nakit akışına bağlı olarak minimum% 1.25 DSCR'ye sahip olmalıdır. Genellikle kira ödemeleri, bir kiralama takvimi ve en son 12 ayı kapsayan bir işletme geliri ve gideri beyanı talep ederler.
Bireysel borçlular için, genellikle kişisel finansal tablolar ve iki yıllık vergi beyannamesi ile 680 asgari kredi puanı talep ederler. Yine, köprü kredisi sonunda kalıcı finansman elde etme yeteneğinizi sağlamaktır.
C-Loans.com adresini ziyaret edin.
Alt çizgi
Büyük miktarda tadilat yapması gereken ve hem satın alma hem de mülk iyileştirmeleri için sermayeye ihtiyaç duyacak bir mülk satın almak istiyorsanız, ticari ipotek köprüsü kredisi sizin için doğru finansman türü olabilir. Ticari bir köprü kredisi, çok aileli konut, perakende, ofis ve sınai mülk dahil olmak üzere birçok mülk için çalışabilir.
Fonları satın alma ve tamamlama veya tadilat veya inşaatları kolaylaştırmak için kullanabilir ve ardından mülkü karla satabilir ya da daha düşük oranlarla ve daha uzun geri ödeme koşullarıyla kalıcı finansman almak için arttırılmış özkaynakları kullanabilirsiniz.
Ticari ipotek köprü kredileri, az kullanılmış bir mülkü tamamen yenilenmiş bir projeye dönüştürerek pozitif bir nakit akışı sağlamak için mükemmel bir araçtır.
C-Loans.com adresini ziyaret edin.
