Bu kılavuzda, lisansınızı almak ve Louisiana'da gerçek bir emlakçı olmak için bilmeniz gereken tüm ayrıntıları öğreneceksiniz.
Louisiana’daki temel gayrimenkul ruhsatlandırma gerekliliklerini, geçme oranları ve test hazırlığı dahil sınavlarla ilgili bilgiler, mütekabiliyet kuralları, Louisiana’daki en pahalı gayrimenkulün ilçe dökümleri ile yapılan ilçe ve diğer bilgileri öğreneceksiniz.
Tamam, bir fincan kahve alın ve en baştan başlayalım.
Temel Louisiana Emlak Lisansı Gereksinimleri
Louisiana'da bir emlak ruhsatı almak, diğer devletlere göre oldukça kolaydır. Sadece toplam 90 adet ders saati komisyon onaylı ön lisans kursuna ihtiyacınız var. Buna karşılık, Teksas'ta bir lisans almak için, emlak lisansları başvuru sahiplerinin 180 saatlik kursu tamamlamasını gerektiriyor. Louisiana'daki emlak ruhsatlandırma gereksinimlerinin hızlı bir incelemesi.
Louisiana'da Zorunlu Ön Lisans Dersleri
Louisiana'da bir gayrimenkul ruhsatı almak için, aşağıdakileri kapsayacak 90 saatlik gayrimenkul ön lisans kursları tamamlamanız gerekir:
- Gayrimenkul İşletmesi
- Lisans Yasası ve Ruhsatın Nitelikleri
- Lisans Yasası ve Komisyon Kuralları
- Yetkili İlişkiler, Görevler ve Açıklama
- Emlak Komisyonculuğu Faaliyetleri ve Prosedürleri
- Lisans Yasası İhlalleri, Cezalar ve Usuller
- Gayrimenkulle İlgili Federal ve Eyalet Kanunları
- Mülkiyet Hakları: Mülkler ve Kiracılıklar, Lojmanlar, Kooperatifler ve Zaman Paylaşımı
- Ünvan, Tapu ve Mülkiyet Kısıtlamaları
- Yasal Açıklamalar
- Gayrimenkul Sözleşmeleri
- Konut ipoteği
- Mortgage Türleri ve Finansman Kaynakları
- Hesaplamalar ve İşlemlerin Kapatılması
- Gayrimenkul Piyasası ve Analizi
- Gayrimenkul değerlendirmesi
- Gayrimenkul Yatırımları ve İş Fırsatı Komisyonculuğu
- Gayrimenkulü Etkileyen Vergiler
- Planlama, İmar ve Çevresel Tehlike
Louisiana Emlak Sınavı Bilgileri
Louisiana Gayrimenkul Ruhsatı sınavı diğer eyaletlerden daha yüksek bir geçme oranına sahip olsa da, test için dersleri ciddiye almalısınız.
Test için çalışma konusunda yardım arıyorsanız, Emlak Sınavı Akademik Sınavına hazırlık kursunu öneririz. Makul bir fiyata birinci sınıf sınav hazırlığı sunarlar. Daha da iyisi, ilk denemeyi geçemezseniz para iade garantisi veriyorlar.
Gayrimenkul Sınav Bursunu Ziyaret Edin
Louisiana Ön Lisans Sınav Soruları
- Toplam 135 çoktan seçmeli soru (180 dakika içinde bitecek)
- Ulusal kısımda 80 soru
- Devlet kısmında 55 soru
Sınava Ne Getirilir
- 2 geçerli tanımlama şekli ve hesap makinesi.
Geçme puanı
Louisiana Emlak Sınavını geçmek için% 70'lik bir puan kazanmanız gerekir (ulusal kısım için 56/80 ve eyalete özgü kısım için 40/55).
Geçiş Hızı
N / A
Louisiana Gayrimenkul Lisans Ücreti
$45
Louisiana'da Sınav Ücreti
$90
Eğitim Gereksinimleri
Louisiana’da lisans başvurusu yapmak için en az lise diplomasına veya GED’ine sahip olmanız gerekir.
Yaş
Başvuru sahipleri en az 18 yaşında veya daha büyük olmalıdır
Residency
Herhangi bir ABD vatandaşı veya kanunen kabul edilmiş bir yabancı başvuruda bulunabilir.
Muafiyetler
Louisiana Bar’ın emlak ruhsat kanunu kapsamında iyi ve nitelikli olan herhangi bir aktif üyesi, emlak satış ortak önkoşul kursu almaktan muaftır.
Sabıka geçmişi
Mevcut bir sabıka kaydına sahip olan adaylar hala bir emlak ruhsatı için başvurabilirler. Başvuranların, eğer varsa, mahkumiyetle ilgili gerekli belgelerle birlikte ceza tarihçelerini de dahil etmeleri en iyisi olacaktır. Parmak izlerinizi gönderdikten sonra başvurunuz Ceza Adalet Bilgi Sistemleri Bölümü'ne ve Federal Soruşturma Bürosu'na iletilecektir. Soruşturma üzerine, her başvuru sahibi kendi esasına göre değerlendirilecektir.
işlem süresi
Başvurunuzun işleme koyulması ve onaylanması ortalama olarak 4-12 hafta sürer.
Louisiana'daki Online Emlak Okulları
Emlak ön lisans kursunu bizzat üstlenmekte yardımcı olabilirken, çevrimiçi kurslar çok daha ucuz ve tam olarak aynı kursları veriyor. Kariyer WebSchool sağlam bir seçimdir.
Kariyer Web Okulunu Ziyaret Edin
Louisiana Gayrimenkul Lisansı Karşılıklılık ve Taşınabilirlik
Louisiana dışındaki eyaletlerde çalışmayı planlıyorsanız, o zaman Louisiana için gayrimenkul ruhsatı karşılıklılığı ve taşınabilirlik yasalarını bilmeniz gerekir.
- Karşılıklılık: Louisiana, aşağıdaki 9 eyaletle karşılıklı tanıma anlaşmalarına sahiptir:
- Alabama, Arkansas, Colorado, Georgia, Mississippi, Kuzey Carolina, Oklahoma, Pennsylvania ve Tennessee.
- taşınabilirlik: kooperatif
Louisiana’daki emlak lisansı taşınabilirliği hakkında daha fazla bilgi edinmek için, burada emlak lisansı karşılıklılığı ve taşınabilirliği hakkındaki rehberimize göz atın.
Louisiana'da Çalışılacak Doğru Gayrimenkul Şirketi Nasıl Seçilir
Kabul edelim. Herhangi bir eyalette çalışmak için doğru aracıyı seçmek kolay değildir. Seçiminizi biraz daha kolaylaştırmak için, çalışacağınız doğru emlak şirketini seçme konusunda derin rehberimize göz atın.
Kılavuzu okumayı tamamladığınızda, burada alıcının Keller Williams, RE / MAX ve Century 21'i karşılaştıran kılavuzuna bakın.
Hangi Louisiana aracı kurumlarının en başarılı olduğunu merak ediyorsanız, 2017'deki Louisiana'da bulunan en iyi emlak aracı kurumlarının Gerçek Trendleri listesine göz atın.
New Orleans
| Emlak Komisyonculuğu | |
|---|---|
| Sonuncusu ve Blum ERA Powered | |
| Gardner, Emlakçılar | |
| Keller Williams Realty Hizmetleri | |
| Keller Williams Realty | |
| Keller Williams Realty-New Orleans |
Baton Rouge
| Emlak Komisyonculuğu | |
|---|---|
| Keller Williams Premier Ortakları | |
| Sonuncusu ve Blum ERA Powered | |
| Keller Williams - Kırmızı Çubuk Ortakları, LLC | |
| Önce RE / MAX | |
| Keller Williams Realty İlk Tercih |
* Real Trends Market Liderlerinin Verileri 2017
Louisiana, En Yüksek Ortalama Liste Fiyatına ve En Yüksek Medyan Satış Fiyatına Sahip İlçeler 2017
Kabul edelim, daha yüksek liste fiyatları daha yüksek komisyon çekleri demektir! Hangi ilçelerin Louisiana'da büyük paralar için en iyi fırsatları sunduğunu anlamak için, bu Trulia’nın Louisiana ev fiyatı sayfasında bu satış verilerini inceleyin.
| Kontluk | ||
|---|---|---|
| Batı Feliciana | ||
| Doğu Carroll | ||
| Orleans | ||
| Cameron | ||
| Aziz Tammany | ||
| Plaquemines | ||
| Pointe Coupee | ||
| Doğu Feliciana | ||
| Doğu Baton Rouge | ||
| İsa'nın göğe çıkışı |
