Bu kılavuzda, lisansınızı almak ve Nevada'da gerçek bir emlakçı olmak için bilmeniz gereken tüm ayrıntıları öğreneceksiniz.
Nevada'daki temel emlak ruhsatlandırma gerekliliklerini, geçme oranları ve test hazırlıklarını içeren sınav hakkında bilgiler, mütekabiliyet kuralları, Nevada'daki en pahalı gayrimenkulün ilçe dökümleri ile yapılan ilçe ve daha fazlası hakkında bilgi edineceksiniz.
Tamam, bir fincan kahve alın ve en baştan başlayalım.
Temel Nevada Emlak Lisans Gerekleri
Nevada'da bir emlak ruhsatı almak, diğer devletlere göre oldukça kolaydır. Sadece toplam 90 adet ders saati komisyon onaylı ön lisans kursuna ihtiyacınız var. Buna karşılık, Teksas'ta bir lisans almak için, emlak lisansları başvuru sahiplerinin 180 saatlik kursu tamamlamasını gerektiriyor. Nevada’daki emlak ruhsatlandırma gereksinimlerinin kısa bir incelemesi:
Nevada'da Gerekli Ön Lisans Dersleri
Nevada'da bir gayrimenkul ruhsatı almak için, aşağıdakileri kapsayacak 90 saatlik gayrimenkul ön lisans kurslarını tamamlamanız gerekir:
- Mülk sahipliği
- Arazi kullanım kontrolleri ve düzenlemeleri
- Değerleme ve piyasa analizi
- Finansman
- Ajansın genel ilkeleri
- Zorunlu açıklamalar
- Sözleşmeler
- Ünvan devri
- Gayrimenkul uygulaması
- Gayrimenkul hesaplamaları
- Uzmanlık alanları
- Komisyon Görev ve Yetkileri
- ruhsat verme
- Mülkiyet Açıklamaları
- Kayıt tutma
- Sözleşmeler
- reklâm
- Ajans / Aracılık
- Özel Konular
Nevada Emlak Sınavı Bilgileri
Çok çalışıyorsanız ve dersleri ciddiye alıyorsanız, sınavı geçmekte sorun yaşamazsınız. Sınava çalışmak için yardım arıyorsanız, Emlak Sınavı Akademik Sınavına Hazırlık kursunu öneririz. Makul bir fiyata birinci sınıf sınav hazırlığı sunarlar. Daha da iyisi, ilk denemeyi geçemezseniz para iade garantisi veriyorlar.
Gayrimenkul Sınav Bursunu Ziyaret Edin
Nevada Lisans Öncesi Sınav Soruları
- Toplam 120 çoktan seçmeli soru (3 saat içinde tamamlanacak)
- Ulusal kısımda 80 soru (geçmek için 60 hak gerekli) - 2 saat
- Devlet kısmında 40 soru (30 doğru geçmek için gerekli) - 1 saat
Sınava Ne Getirilir
- İmzalarla 2 geçerli kimlik belgesi. Bir kimlik, devlet tarafından verilen bir Fotoğraf Kimliği olmalıdır
- Test rezervasyonu yapıldığı zaman onay numarası.
Geçme puanı
Nevada Emlak Satış Görevlisi Sınavını geçmek için% 75 puan kazanmanız gerekir.
Geçiş Hızı
N / A
Nevada Emlak Lisans Ücreti
$125
Nevada'da Sınav Ücreti
$100
Eğitim Gereksinimleri
Nevada'da bir lisans başvurusu yapmak için en az lise diplomasına veya GED'e sahip olmanız gerekir.
Yaş
Başvuru sahipleri en az 18 yaşında veya daha büyük olmalıdır
Residency
Herhangi bir ABD vatandaşı veya kanunen kabul edilmiş bir yabancı başvuruda bulunabilir.
Muafiyetler
Nevada Bar'ın emlak ruhsat kanunu uyarınca iyi ve nitelikli olan herhangi bir aktif üyesi, emlak satış ortak önkoşul kursu almaktan muaftır.
Sabıka geçmişi
Mevcut bir sabıka kaydına sahip olan adaylar hala bir emlak ruhsatı için başvurabilirler. Başvuranların, eğer varsa, mahkumiyetle ilgili gerekli belgelerle birlikte ceza tarihçelerini de dahil etmeleri en iyisi olacaktır. Parmak izlerinizi gönderdikten sonra başvurunuz Ceza Adalet Bilgi Sistemleri Bölümü'ne ve Federal Soruşturma Bürosu'na iletilecektir. Soruşturma üzerine, her başvuru sahibi kendi esasına göre değerlendirilecektir.
Nevada'da Online Emlak Okulları
Emlak ön lisans kursunu bizzat üstlenmekte yardımcı olabilirken, çevrimiçi kurslar çok daha ucuz ve tam olarak aynı kursları veriyor. Kariyer WebSchool sağlam bir seçimdir.
Kariyer Web Okulunu Ziyaret Edin
Nevada Gayrimenkul Ruhsatı Karşılıklılık ve Taşınabilirlik
Nevada dışındaki eyaletlerde çalışmayı planlıyorsanız, Nevada için emlak ruhsatı karşılıklılık ve taşınabilirlik yasalarını bilmeniz gerekir.
- Karşılıklılık: Nevada'nın 9 eyaletle karşılıklı tanıma anlaşması var:
- Arizona, Delaware, Idaho, Kentucky, Louisiana, Ohio, Teksas, Utah ve Batı Virginia
- taşınabilirlik: kooperatif
Nevada'da emlak lisansı taşınabilirliği hakkında daha fazla bilgi edinmek için, burada emlak lisansı karşılıklılığı ve taşınabilirliği hakkındaki rehberimize göz atın.
Nevada'da Çalışılacak Doğru Gayrimenkul Şirketi Nasıl Seçilir
Kabul edelim. Herhangi bir eyalette çalışmak için doğru aracıyı seçmek kolay değildir. Seçiminizi biraz daha kolaylaştırmak için, çalışacağınız doğru emlak şirketini seçme konusunda derin rehberimize göz atın.
Kılavuzu okumayı tamamladığınızda, burada alıcının Keller Williams, RE / MAX ve Century 21'i karşılaştıran kılavuzuna bakın.
Hangi Nevada komisyoncularının en başarılı olduğunu merak ediyorsanız, 2017 yılı için Nevada'daki en iyi emlak komisyonculuklarının Gerçek Trendleri listesine göz atın.
Las Vegas
| Emlak Komisyonculuğu | |
|---|---|
| RealtyONEGroup | |
| Berkshire Hathaway Ana SayfaHizmetler Nevada | |
| Coldwell Banker Premier Realty | |
| Keller Williams Realty Pazar Alanı | |
| Keller Williams Realty Güneybatı |
Reno / Tahoe Gölü
| Emlak Komisyonculuğu | |
|---|---|
| Dickson Realty, Inc | |
| Chase Uluslararası | |
| Coldwell Banker Seç Emlak, Inc | |
| Keller Williams Realty Reno / Sparks |
* Real Trends Market Liderlerinin Verileri 2017
Nevada, En Yüksek Ortalama Liste Fiyatına ve En Yüksek Medyan Satış Fiyatına Sahip İlçeler 2017
Kabul edelim, daha yüksek liste fiyatları daha yüksek komisyon çekleri demektir! Nevada’daki büyük paralar için hangi ülkelerin en iyi fırsatları sunduğunu anlamak için, aşağıdaki Trulia’s Nevada ev fiyatı sayfasında (21 Haziran'da sona erecek hafta) bu satış verilerini inceleyin:
| Kontluk | ||
|---|---|---|
| Douglas | ||
| Washoe | ||
| Carson City | ||
| kat | ||
| Clark | ||
| Lyon | ||
| Elko | ||
| Churchill | ||
| Humboldt | ||
| Lander |
