Bu kılavuzda, lisansınızı almak ve Minnesota'da gerçek bir emlakçı olmak için bilmeniz gereken tüm ayrıntıları öğreneceksiniz.
Minnesota’daki temel gayrimenkul ruhsatlandırma gerekliliklerini, geçme oranları ve test hazırlığı dahil sınavlarla ilgili bilgiler, mütekabiliyet kuralları, Minnesota’daki en pahalı gayrimenkulün ilçe dökümleri ile yapılan ilçe ve diğer bilgileri öğreneceksiniz.
Tamam, bir fincan kahve alın ve en baştan başlayalım.
Temel Minnesota Emlak Lisansı Gereksinimleri
Minnesota'da bir emlak ruhsatı almak, diğer devletlere göre oldukça kolaydır. Sadece toplam 90 adet ders saati komisyon onaylı ön lisans kursuna ihtiyacınız var. Buna karşılık, Teksas'ta bir lisans almak için, emlak lisansları başvuru sahiplerinin 180 saatlik kursu tamamlamasını gerektiriyor. İşte Minnesota’daki emlak ruhsatlandırma gereksinimlerinin hızlıca incelenmesi:
Minnesota'da Gerekli Ön Lisans Dersleri
Minnesota'da bir gayrimenkul ruhsatı almak için, aşağıdakileri kapsayacak 90 saatlik gayrimenkul ön lisans kursları tamamlamanız gerekir:
- Gayrimenkul İşletmesi
- Lisans Yasası ve Ruhsatın Nitelikleri
- Lisans Yasası ve Komisyon Kuralları
- Yetkili İlişkiler, Görevler ve Açıklama
- Emlak Komisyonculuğu Faaliyetleri ve Prosedürleri
- Lisans Yasası İhlalleri, Cezalar ve Usuller
- Gayrimenkulle İlgili Federal ve Eyalet Kanunları
- Mülkiyet Hakları: Mülkler ve Kiracılıklar, Lojmanlar, Kooperatifler ve Zaman Paylaşımı
- Ünvan, Tapu ve Mülkiyet Kısıtlamaları
- Yasal Açıklamalar
- Gayrimenkul Sözleşmeleri
- Konut ipoteği
- Mortgage Türleri ve Finansman Kaynakları
- Hesaplamalar ve İşlemlerin Kapatılması
- Gayrimenkul Piyasası ve Analizi
- Gayrimenkul değerlendirmesi
- Gayrimenkul Yatırımları ve İş Fırsatı Komisyonculuğu
- Gayrimenkulü Etkileyen Vergiler
- Planlama, İmar ve Çevresel Tehlike
Minnesota Emlak Sınavı Bilgileri
Çok çalışıyorsanız ve dersleri ciddiye alıyorsanız, sınavı geçmekte sorun yaşamazsınız. Sınava çalışmak için yardım arıyorsanız, Emlak Sınavı Akademik Sınavına Hazırlık kursunu öneririz. Makul bir fiyata birinci sınıf sınav hazırlığı sunarlar. Daha da iyisi, ilk denemeyi geçemezseniz para iade garantisi veriyorlar.
Gayrimenkul Sınav Bursunu Ziyaret Edin
Minnesota Ön Lisans Sınav Soruları
- Toplam 120 çoktan seçmeli soru (4 saat içinde tamamlanacak)
- Ulusal kısımda 80 soru (geçmek için 60 gerekli)
- Devlet kısmında 40 soru (geçmek için doğru 30 gerekli)
Sınava Ne Getirilir
- İmzalarla 2 geçerli kimlik belgesi. Bir kimlik, devlet tarafından verilen bir Fotoğraf Kimliği olmalıdır
- Test rezervasyonu yapıldığı zaman onay numarası.
Geçme puanı
Minnesota Emlak Satış Görevlisi Sınavını geçmek için 75 puan almış olmalısınız.
Geçiş Hızı
N / A
Minnesota Gayrimenkul Lisans Ücreti
$115
Minnesota'da Sınav Ücreti
~$65-102
Eğitim Gereksinimleri
Minnesota'da lisans almak için en az bir lise diplomasına veya GED'e sahip olmanız gerekir.
Yaş
Başvuru sahipleri en az 18 yaşında veya daha büyük olmalıdır
Residency
Herhangi bir ABD vatandaşı veya kanunen kabul edilmiş bir yabancı başvuruda bulunabilir.
Muafiyetler
Minnesota Bar’ın emlak ruhsat kanunu uyarınca iyi ve nitelikli olan herhangi bir aktif üyesi, emlak satış ortaklarının önkoşul kursu almasından muaftır.
Sabıka geçmişi
Mevcut bir sabıka kaydına sahip olan adaylar hala bir emlak ruhsatı için başvurabilirler. Başvuranların, eğer varsa, mahkumiyetle ilgili gerekli belgelerle birlikte ceza tarihçelerini de dahil etmeleri en iyisi olacaktır. Parmak izlerinizi gönderdikten sonra başvurunuz Ceza Adalet Bilgi Sistemleri Bölümü'ne ve Federal Soruşturma Bürosu'na iletilecektir. Soruşturma üzerine, her başvuru sahibi kendi esasına göre değerlendirilecektir.
Minnesota'daki Online Emlak Okulları
Emlak ön lisans kursunu bizzat üstlenmekte yardımcı olabilirken, çevrimiçi kurslar çok daha ucuz ve tam olarak aynı kursları veriyor. Kariyer WebSchool sağlam bir seçimdir.
Kariyer Web Okulunu Ziyaret Edin
Minnesota Gayrimenkul Ruhsatı Karşılıklılık ve Taşınabilirlik
Minnesota dışında eyaletlerde çalışmayı planlıyorsanız, Minnesota için emlak lisansı karşılıklılık ve taşınabilirlik yasalarını bilmeniz gerekir.
- Karşılıklılık: Minnesota'nın 7 eyaletle karşılıklı tanıma anlaşması var:
- Kolorado
- Iowa
- Nebraska
- Kuzey Dakota
- Oklahoma
- Güney Dakota
- Wisconsin
- taşınabilirlik: Fiziksel konum
Minnesota'da emlak lisansı taşınabilirliği hakkında daha fazla bilgi edinmek için, burada emlak lisansı karşılıklılığı ve taşınabilirliği hakkındaki rehberimize göz atın.
Minnesota'da Çalışılacak Doğru Gayrimenkul Şirketi Nasıl Seçilir
Kabul edelim. Herhangi bir eyalette çalışmak için doğru aracıyı seçmek kolay değildir. Seçiminizi biraz daha kolaylaştırmak için, çalışacağınız doğru emlak şirketini seçme konusunda derin rehberimize göz atın.
Kılavuzu okumayı tamamladığınızda, burada alıcının Keller Williams, RE / MAX ve Century 21'i karşılaştıran kılavuzuna bakın.
Hangi Minnesota komisyoncularının en başarılı olduğunu merak ediyorsanız, Minnesota'daki en iyi emlak komisyonculuklarının 2017'daki Gerçek Trendleri listesine göz atın.
Minneapolis / St. Paul
| Emlak Komisyonculuğu | |
|---|---|
| Edina Realty / Ev Hizmetleri | |
| Coldwell Banker Burnet / NRT | |
| RE / MAX Sonuçları | |
| RE / MAX Advantage Plus | |
| Keller Williams Realty Bütünlüğü Kuzeybatı |
* Real Trends Market Liderlerinin Verileri 2017
Minnesota En Yüksek Ortalama Liste Fiyatına ve En Yüksek Medyan Satış Fiyatına Sahip İlçeler 2017
Kabul edelim, daha yüksek liste fiyatları daha yüksek komisyon çekleri demektir! Hangi eyaletlerin Minnesota'daki büyük paralar için en iyi fırsatları sunduğunu anlamak için, aşağıdaki Trulia’s Minnesota ev fiyatı sayfasından (21 Haziran'da sona erecek hafta) bu satış verilerini inceleyin:
| Kontluk | ||
|---|---|---|
| Hennepin | ||
| oymacı | ||
| Scott | ||
| Washington | ||
| Dakota | ||
| Olmsted | ||
| Becker | ||
| Anoka | ||
| Ramsey | ||
| Cass |
