Bu kılavuzda, lisansınızı almak ve Colorado'da gerçek bir emlakçı olmak için bilmeniz gereken tüm ayrıntıları öğreneceksiniz.
Colorado’daki temel emlak ruhsatlandırma gerekliliklerini, geçme oranları ve test hazırlığı dahil sınavla ilgili bilgiler, karşılıklılık kuralları, Colorado’daki en pahalı gayrimenkulün ilçe arızası ile yapılanlar ve daha fazlasını öğreneceksiniz.
Tamam, bir fincan kahve alın ve en baştan başlayalım.
Temel Colorado Emlak Lisansı Gereksinimleri
Colorado'da bir emlak ruhsatı almak, diğer devletlere göre biraz daha zor. Toplam 168 ders saati komisyon onaylı ön lisans kursuna ihtiyacınız vardır. Buna karşılık, Florida'da bir lisans almak için, emlak lisansları başvuru sahiplerinin sadece 63 saatlik kursları tamamlamasını gerektiriyor. Colorado’daki emlak ruhsatlandırma gereksinimlerinin hızlıca incelenmesi.
Colorado'da Önceden Lisanslama Gerekli Dersler
Colorado'da bir emlak ruhsatı almak için aşağıdaki konulardan bazılarını kapsayacak 168 saatlik emlak ön lisans derslerini tamamlamanız gerekir:
- Gayrimenkul İşletmesi
- Lisans Yasası ve Ruhsatın Nitelikleri
- Lisans Yasası ve Komisyon Kuralları
- Yetkili İlişkiler, Görevler ve Açıklama
- Emlak Komisyonculuğu Faaliyetleri ve Prosedürleri
- Lisans Yasası İhlalleri, Cezalar ve Usuller
- Gayrimenkulle İlgili Federal ve Eyalet Kanunları
- Mülkiyet Hakları: Mülkler ve Kiracılıklar, Lojmanlar, Kooperatifler ve Zaman Paylaşımı
- Ünvan, Tapu ve Mülkiyet Kısıtlamaları
- Yasal Açıklamalar
- Gayrimenkul Sözleşmeleri
- Konut ipoteği
- Mortgage Türleri ve Finansman Kaynakları
- Hesaplamalar ve İşlemlerin Kapatılması
- Gayrimenkul Piyasası ve Analizi
- Gayrimenkul değerlendirmesi
- Gayrimenkul Yatırımları ve İş Fırsatı Komisyonculuğu
- Gayrimenkulü Etkileyen Vergiler
- Planlama, İmar ve Çevresel Tehlike
Colorado Emlak Sınavı Bilgileri
Colorado Gayrimenkul Ruhsatı sınavı diğer eyaletlerden daha yüksek bir geçme oranına (yüzde 65) sahip olsa da, sınava çalışmak için ciddiye almalısınız.
Test için çalışma konusunda yardım arıyorsanız, Emlak Sınavı Akademik Sınavına hazırlık kursunu öneririz. Makul bir fiyata birinci sınıf sınav hazırlığı sunarlar. Daha da iyisi, ilk denemeyi geçemezseniz para iade garantisi veriyorlar.
Gayrimenkul Sınav Bursunu Ziyaret Edin
Colorado Ön Lisans Sınav Soruları
- Toplam 154 çoktan seçmeli soru (3 saat ve 50 dakika içinde bitecek)
- Ulusal kısımda 80 çoktan seçmeli soru
- Colorado ve Federal yasalar hakkında 74 çoktan seçmeli soru
Sınava Ne Getirilir
- İmzalarla 2 geçerli kimlik belgesi. Bir kimlik, devlet tarafından verilen bir Fotoğraf Kimliği olmalıdır
- Test rezervasyonu yapıldığı zaman onay numarası.
Geçme puanı
Colorado Emlak Satış Görevlisi Sınavını geçmek için% 75 puan kazanmanız gerekir (ulusal kısım için 60/80 ve eyalete özgü kısım için 52/74).
Geçiş Hızı
65%
Colorado Gayrimenkul Lisans ücreti
89 $ (çevrimiçi, kişisel çek veya havale) ödenebilir
Colorado'da Sınav Ücreti
$85
Eğitim Gereksinimleri
Colorado’da lisans almak için en az bir lise diplomasına veya GED’ine sahip olmanız gerekir.
Yaş
Başvuru sahipleri en az 18 yaşında veya daha büyük olmalıdır.
Residency
Herhangi bir ABD vatandaşı veya kanunen kabul edilmiş bir yabancı başvuruda bulunabilir.
Muafiyetler
Colorado Bar'ın gayri menkul ve emlak ruhsatnamesi kanunu altında kalifiye olan herhangi bir aktif üyesi, emlak satış önkoşul kursu almaktan muaftır.
Sabıka geçmişi
Mevcut bir sabıka kaydına sahip olan adaylar hala bir emlak ruhsatı için başvurabilirler. Başvuranların, eğer varsa, mahkumiyetle ilgili gerekli belgelerle birlikte ceza tarihçelerini de dahil etmeleri en iyisi olacaktır. Parmak izlerinizi gönderdikten sonra başvurunuz Ceza Adalet Bilgi Sistemleri Bölümü'ne ve Federal Soruşturma Bürosu'na iletilecektir. Soruşturma üzerine, her başvuru sahibi kendi esasına göre değerlendirilecektir.
işlem süresi
Eğitimden lisansa kadar eldeki tüm başvurularınızın işleme koyulması ve onaylanması için 2-4 ay sürer.
Colorado'daki Çevrimiçi Gayrimenkul Okulları
Emlak ön lisans kursunu bizzat üstlenmekte yardımcı olabilirken, çevrimiçi kurslar çok daha ucuz ve tam olarak aynı kursları veriyor. Kariyer WebSchool sağlam bir seçimdir.
Kariyer Web Okulunu Ziyaret Edin
Colorado Gayrimenkul Ruhsatı Karşılıklılık ve Taşınabilirlik
Colorado dışındaki eyaletlerde çalışmayı planlıyorsanız, o zaman Colorado için emlak lisansı karşılıklılık ve taşınabilirlik yasalarını bilmeniz gerekir.
- Karşılıklılık: Colorado'nun 50 eyaletin tümü ile karşılıklı tanıma anlaşmaları var.
- taşınabilirlik: kooperatif
Colorado’daki emlak lisansı taşınabilirliği hakkında daha fazla bilgi edinmek için, burada emlak lisansı karşılıklılığı ve taşınabilirliği hakkındaki rehberimize göz atın.
Colorado'da Çalışılacak Doğru Gayrimenkul Şirketi Nasıl Seçilir
Kabul edelim. Herhangi bir eyalette çalışmak için doğru aracıyı seçmek kolay değildir. Seçiminizi biraz daha kolaylaştırmak için, çalışacağınız doğru emlak şirketini seçme konusunda derin rehberimize göz atın.
Kılavuzu okumayı tamamladığınızda, burada alıcının Keller Williams, RE / MAX ve Century 21'i karşılaştıran kılavuzuna bakın.
Hangi Colorado brokerlerinin en başarılı olduğunu merak ediyorsanız, 2017'deki Colorado'daki en büyük emlak komisyonculuklarının Gerçek Trendleri listesine göz atın.
Denver
| Emlak Komisyonculuğu | Satış Hacmi (2016) |
|---|---|
| Coldwell Banker Konut Komisyonculuğu / NRT | $3,408,975,000 |
| RE / MAX İttifak / Hisse Senedi Grubu | $3,290,000,000 |
| RE / MAX Uzmanları | $2,365,203,213 |
| Kentwood Emlak / Ev Hizmetleri | $2,221,517,683 |
| Keller Williams - Brian Smith Yönetimi. | $1,827,894,534 |
kolarodo Baharı
| Emlak Komisyonculuğu | Satış Hacmi (2016) |
|---|---|
| RE / MAX Properties, Inc. | $1,215,490,061 |
| Platinum Grubu, Emlakçılar | $600,871,080 |
| RE / MAX Emlak Grubu | $584,390,610 |
| RE / MAX Advantage Realty, Inc. | $547,467,164 |
| ERA Kalkanlar Emlak | $463,543,239 |
* Real Trends Market Liderlerinin Verileri 2017
Colorado, En Yüksek Ortalama Liste Fiyatına ve En Yüksek Medyan Satış Fiyatına Sahip İlçeler 2017
Kabul edelim, daha yüksek liste fiyatları daha yüksek komisyon çekleri demektir! Hangi ilçelerin Colorado'daki büyük paralar için en iyi fırsatları sunduğunu anlamak için, aşağıdaki Trulia’nın Colorado ev fiyatı sayfasındaki bu satış verilerini inceleyin.
| Kontluk | ||
|---|---|---|
| Pitkin | ||
| San Miguel | $600,00 | |
| Kartal | ||
| zirve | ||
| aşınmış kaya parçası | ||
| Clear Creek | ||
| Douglas | ||
| La Plata | ||
| Denver | ||
| Routt |
![Bir E-postada Ödeme Sorma: [+3 Profesyonel E-posta Şablonları]](https://img.zpbusiness.com/img/accounting/how-to-ask-for-payment-in-an-email-3-professional-email-templates.jpg "Bir E-postada Ödeme Sorma: [+3 Profesyonel E-posta Şablonları]")
