Bu kılavuzda, lisansınızı almak ve Alabama'da gerçek bir emlakçı olmak için bilmeniz gereken tüm ayrıntıları öğreneceksiniz.
Alabama'daki temel emlak ruhsatlandırma gerekliliklerini, geçme oranları ve test hazırlığı dahil sınavla ilgili bilgiler, karşılıklılık kuralları, Alabama'daki en pahalı gayrimenkulün ilçe kesintileri ile yapılanlar ve daha fazlasını öğreneceksiniz.
Tamam, bir fincan kahve alın ve en baştan başlayalım.
Temel Alabama Real Estate Lisanslama Gereksinimleri
Alabama'da bir emlak ruhsatı almak, diğer devletlere kıyasla oldukça kolaydır. Sadece toplam 60 derslik komisyon onaylı ön lisans kursuna ihtiyacınız var. Buna karşılık, Teksas'ta bir lisans almak için, emlak lisansları başvuru sahiplerinin 180 saatlik kursu tamamlamasını gerektiriyor. Alabama'daki emlak ruhsatlandırma gereksinimlerinin kısa bir incelemesi:
Alabama'da Zorunlu Ön Lisans Dersleri
Alabama'da bir gayrimenkul ruhsatı almak için, aşağıdakileri kapsayacak 60 saatlik gayrimenkul ön lisans kurslarını tamamlamanız gerekir:
- Gayrimenkul İşletmesi
- Lisans Yasası ve Ruhsatın Nitelikleri
- Lisans Yasası ve Komisyon Kuralları
- Yetkili İlişkiler, Görevler ve Açıklama
- Emlak Komisyonculuğu Faaliyetleri ve Prosedürleri
- Lisans Yasası İhlalleri, Cezalar ve Usuller
- Gayrimenkulle İlgili Federal ve Eyalet Kanunları
- Mülkiyet Hakları: Mülkler ve Kiracılıklar, Lojmanlar, Kooperatifler ve Zaman Paylaşımı
- Ünvan, Tapu ve Mülkiyet Kısıtlamaları
- Yasal Açıklamalar
- Gayrimenkul Sözleşmeleri
- Konut ipoteği
- Mortgage Türleri ve Finansman Kaynakları
- Hesaplamalar ve İşlemlerin Kapatılması
- Gayrimenkul Piyasası ve Analizi
- Gayrimenkul değerlendirmesi
- Gayrimenkul Yatırımları ve İş Fırsatı Komisyonculuğu
- Gayrimenkulü Etkileyen Vergiler
- Planlama, İmar ve Çevresel Tehlike
Alabama Emlak Sınavı Bilgileri
Çok çalışıyorsanız ve dersleri ciddiye alıyorsanız, sınavı geçmekte sorun yaşamazsınız. Sınava çalışmak için yardım arıyorsanız, Emlak Sınavı Akademik Sınavına Hazırlık kursunu öneririz. Makul bir fiyata birinci sınıf sınav hazırlığı sunarlar. Daha da iyisi, ilk denemeyi geçemezseniz para iade garantisi veriyorlar.
Gayrimenkul Sınav Bursunu Ziyaret Edin
Alabama Ön Lisans Sınav Soruları
- Toplam 140 çoktan seçmeli soru (3.5 saatte tamamlanacak)
- Ulusal kısımda 100 soru
- Devlet kısmında 40 soru
Sınava Ne Getirilir
- İmzalarla 2 geçerli kimlik belgesi. Bir kimlik, devlet tarafından verilen bir Fotoğraf Kimliği olmalıdır
Geçme puanı
Alabama Emlak Satış Görevlisi Sınavını geçmek için 70 puan almış olmalısınız.
Geçiş Hızı
N / A
Alabama Emlak Lisans Ücreti
$150-170
Alabama'da Sınav Ücreti
$71
Eğitim Gereksinimleri
Alabama'da lisans başvurusu yapmak için en az lise diplomasına veya GED'e sahip olmanız gerekir.
Yaş
Başvuru sahipleri en az 18 yaşında veya daha büyük olmalıdır
Residency
Herhangi bir ABD vatandaşı veya kanunen kabul edilmiş bir yabancı başvuruda bulunabilir.
Muafiyetler
Alabama Bar’ın emlak ruhsat kanunu uyarınca iyi ve nitelikli olan herhangi bir aktif üyesi, emlak satış ortaklarının önkoşul kursu almasından muaftır.
Sabıka geçmişi
Mevcut bir sabıka kaydına sahip olan adaylar hala bir emlak ruhsatı için başvurabilirler.Başvuranların, eğer varsa, mahkumiyetle ilgili gerekli belgelerle birlikte ceza tarihçelerini de dahil etmeleri en iyisi olacaktır. Parmak izlerinizi gönderdikten sonra başvurunuz Ceza Adalet Bilgi Sistemleri Bölümü'ne ve Federal Soruşturma Bürosu'na iletilecektir. Soruşturma üzerine, her başvuru sahibi kendi esasına göre değerlendirilecektir.
işlem süresi
Başvurunuzun işleme koyulması ve onaylanması ortalama olarak 3-4 hafta sürer.
Alabama'daki Online Emlak Okulları
Emlak ön lisans kursunu bizzat üstlenmekte yardımcı olabilirken, çevrimiçi kurslar çok daha ucuz ve tam olarak aynı kursları veriyor. Kariyer WebSchool sağlam bir seçimdir.
Kariyer Web Okulunu Ziyaret Edin
Alabama Emlak Lisansı Karşılıklılık ve Taşınabilirlik
Alabama dışında eyaletlerde çalışmayı planlıyorsanız, Alabama için emlak lisansı karşılıklılık ve taşınabilirlik yasalarını bilmeniz gerekir.
- Karşılıklılık: Alabama'nın 50 eyaletin hepsiyle ortak tanıma anlaşması var.
- taşınabilirlik: kooperatif
Alabama'daki emlak lisansı taşınabilirliği hakkında daha fazla bilgi edinmek için, burada emlak lisansı karşılıklılığı ve taşınabilirliği hakkındaki rehberimize göz atın.
Alabama'da Çalışılacak Doğru Gayrimenkul Şirketi Nasıl Seçilir
Kabul edelim. Herhangi bir eyalette çalışmak için doğru aracıyı seçmek kolay değildir. Seçiminizi biraz daha kolaylaştırmak için, çalışacağınız doğru emlak şirketini seçme konusunda derin rehberimize göz atın.
Kılavuzu okumayı tamamladığınızda, burada alıcının Keller Williams, RE / MAX ve Century 21'i karşılaştıran kılavuzuna bakın.
Hangi Alabama aracı kurumlarının en başarılı olduğunu merak ediyorsanız, aşağıdaki 2017 için Alabama'daki en iyi emlak aracı kurumlarının Gerçek Trendleri listesine göz atın.
Birmingham
| Emlak Komisyonculuğu | Satış Hacmi (2016) |
|---|---|
| RealtySouth / SAYFAHİZMETLER | $1,673,738,926 |
| Keller Williams Realty Hoover | $853,936,905 |
| RE / MAX Güney Evleri | $600,583,676 |
| ARC Realty | $462,221,706 |
| RE / MAX Avantaj Merkezi | $345,263,694 |
Decatur / Huntsville
| Emlak Komisyonculuğu | Satış Hacmi (2016) |
|---|---|
| Keller Williams Realty Huntsville - Klasik Realty, LLC | $449,169,379 |
| RE / MAX Platinum | $449,169,379 |
* Real Trends Market Liderlerinin Verileri 2017
Alabama En Yüksek Ortalama Liste Fiyatına ve En Yüksek Medyan Satış Fiyatına Sahip İlçeler 2017
Kabul edelim, daha yüksek liste fiyatları daha yüksek komisyon çekleri demektir! Hangi ilçelerin Alabama'daki büyük paralar için en iyi fırsatları sunduğunu anlamak için, aşağıdaki Trulia’s Alabama ev fiyatı sayfasından (21 Haziran'da sona erecek hafta) bu satış verilerini inceleyin:
| Kontluk | ||
|---|---|---|
| Baldwin | ||
| Shelby | ||
| Tallapoosa | ||
| Winston | ||
| rüzgâraltı | ||
| Madison | ||
| Cullman | ||
| Saint Clair | ||
| Randolph | ||
| Elmore |
