FHA çok aileli kredisi, nitelikli bir borç veren tarafından verilen ve Federal Konut İdaresi (FHA) tarafından sigortalanan çok aileli bir ipotek. FHA çok aileli kredileri, 5+ üniteli mülkleri satın almak için kullanılır ve FHA kredi limitleri ve niteliklerine tabidir. Bunlar normal FHA kredilerinden farklıdır ve oranları% 3,2 - 4,9 arasındadır.
FHA çok aileli kredisine bir alternatif, Visio Lending'in özel kredisidir. Visio Borç Verme, sabit veya değişken 30 yıllık kurlarla 2 MM Dolara kadar portföy kredisi sunar. Fiyatlar% 5,3'ten başlamaktadır. Haftalar içinde finanse edilmek için Visio Borç Verme ekibiyle birlikte çalışın.
Visio Borç Verme sayfasını ziyaret edin
FHA Çok Aileli Kredi Nasıl Çalışır?
FHA çok aileli kredilerden kaynaklanmıyor, bunun yerine onları sigortalıyor. Bu, FHA onaylı kredi verenlerin risklerini azaltmalarına ve düşük borçlanma faiz oranları ve düşük ödeme gereklilikleri yoluyla borçluma tasarruf etmelerine yardımcı olur. Çok aileli kredilerin çoğu 1-4 üniteli binaları finanse ederken, FHA çok aileli kredisi yalnızca 5+ üniteli mülkleri finanse edebilir.
Ancak, bir FHA çok aileli kredisi, diğer çok aileli kredi seçenekleriyle karşılaştırıldığında nadiren kullanılır. HUD’nin Çok Aileli Konut Dairesi Kıdemli Danışmanı Ted Toon bize şunları söylüyor:
“FHA, piyasa düştüğü zaman bile yatırımcılara borç para verebilir. Tarihsel olarak piyasada karşıt bir rol oynadılar ve 2008 yılında, diğer borç verenlerin ekonomideki gerileme nedeniyle çöktüleri zaman başladı. Çok aileli kredi piyasasının yaklaşık% 5-10'unu temsil ediyorlar. ”
Bu, tüm çok aileli kredilerin% 90 - 95'inin mülkler ve ticari apartman kredileri için ticari çok aileli ipotek formunda olduğu anlamına gelir. Bunun nedeni, FHA'nın toplam ödenmemiş anapara bakiyesinin% 2 -% 6'sı toplam rezerv şartları gibi katı yeterlilik şartlarına sahip olmasıdır. Ayrıca, FHA kredisi binadaki birim başına 57,133 - 66,657 $ arasındadır.
Bir FHA çok aileli kredisine alternatifler hakkında daha fazla bilgi için, aşağıdaki esas kılavuzlarımızı inceleyebilirsiniz:
- Ticari çok aileli krediler: 2 - 4 birim bina
- Ticari apartman kredileri: 5+ birim bina
Bununla birlikte, bir FHA çok aileli borç veren firmaya ulaşmak istiyorsanız, bu FHA onaylı borç veren rehberine göz atabilirsiniz. Aksi takdirde, maliyetleri, koşulları, nitelikleri ve kime en iyileri dahil olmak üzere FHA çok aileli kredilerin ayrıntılı bir dökümü için okumaya devam edin.
3 FHA Çok Aileli Kredi Türleri
FHA çok aileli kredileri öncelikle mevcut çok aileli mülkleri satın almak veya yeniden finanse etmek için kullanılır. Bu kredilere 207/223 (F) kredi denir ve tamirat yapılması gereken mülkler için değildir. Bunlar, FHA çok aileli kredilerin çoğunluğunu temsil ediyor ve bu makale boyunca odaklanacağımız şey.
Bununla birlikte, yeni inşaat projeleri ve mevcut çok aileli mülklerin rehabilitasyonu için FHA kredileri de vardır. İki kategoriye ayrılırlar: kat mülkiyeti projeleri, kiralık ve kooperatif konutları. Referans olarak, 2015 yılında FHA, 192 adet konut ve kooperatif projesinde 30.412 adet olmak üzere toplam 2.9 milyar dolar tutarında ipotek sigortası yaptı. Çoğu geliştirici binayı satın almak veya geliştirmek için alternatif fonlar aldığından, kat mülkiyeti projeleriyle ilgili herhangi bir veri yoktur.
FHA Çok Aileli Kredi Seçenekleri
| FHA Çok Aileli Kredi Türü | |
|---|---|
| FHA Çok Aileli Satın Alma Kredisi | Borçluların çoğu, mevcut çok aileli binaların satın alınması veya yeniden finanse edilmesinde kullanıldığından beri. |
| FHA Çok Aileli İnşaat / Kooperatifler için Rehab Kredisi | Üst düzey bakım tesisleri veya düşük / orta gelirli konut gibi kooperatif konut birimleri inşa etmek veya yenilemek isteyen borçlular. |
| FHA Çok Aileli İnşaat / Kınamak için Rehabilitasyon Kredisi | Borçlular kat mülkiyeti inşa etmek veya yenilemek isteyen. |
Aşağıda 3 tip FHA çok aileli kredi bulunmaktadır:
1. FHA Çok Aileli Satın Alma Kredileri
FHA çok aileli satın alma kredisi, en popüler FHA çok aileli kredisidir, 2015 yılında toplamda 4.500 dolar olan 70.142 adet 500 projeye sahiptir. Belli niteliklere sahip olmalarını gerektirse de, FHA rehabilitasyonu ve yeni inşaat kadar zor değillerdir. krediler. Oranlar ve şartlar FHA tarafından onaylanmalıdır, ancak FHA onaylı borç veren tarafından belirlenir.
FHA çok aileli krediler için kredi limitleri, oranları ve peşinat tutarı içeren bir tablo aşağıdadır:
Bir Bakışta FHA Çok Aileli İktisap Kredileri
| Kredi Limiti | Asansörsüz: Birim başına 57,133 ABD doları Asansör: Birim başına 66,657 $ |
| Oranlar | 3.2 - 4.9% |
| Peşinat | Minimum% 15 |
| Mülkiyet Nitelikleri | Eksiksiz mutfak ve küvetli 5+ ünite |
| tamirat | Büyük onarım yok. Küçük onarımlar 12 ay içerisinde tamamlanmalı ve FHA kredisine başvurmadan önce mülk 3 + yıl sonra yeniden inşa edilmeli veya yapılmalıdır. |
FHA Çok Aileli Kredi Ücretleri ve Koşulları
FHA kesin oranları belirlememektedir, ancak bunun yerine yalnızca borç alanın niteliklerine ve piyasa faiz oranlarına göre faiz oranları belirleyen FHA onaylı borç verenlerle çalışır.Şartlar genellikle her borç veren için aynıdır ve masraflar kredi miktarına ve borç veren başvuru ücretlerine bağlıdır.
FHA çok aileli oranları, şartları ve kredi limitleri genel olarak:
- Faiz oranları: % 3.2 - 4.9 (sabit)
- Terim: 35 yıl
- Kredi limitleri: Birim başına 57,133 ABD doları (asansör olmayan binalar), birim başına 66,657 ABD doları (asansör binalar)
- Finansman zamanı: 90 -120 gün
- Başvuru ücreti: 25.000 ABD Dolarına kadar (bir değerlendirme, çevresel çalışma ve 3. taraf durum tespiti raporları içerir)
- FHA başvuru ücreti: Genellikle kredi tutarının% 0.30'u artı birim başına 30 dolar birim muayene ücreti ya da onarım maliyetinin% 1'i
- İyi niyetle mevduat: Kredi tutarının% 1'i
- Değişken fiyatlar: Borç verenin yasal, unvanı ve standart borçlanma kapanış maliyetleri toplam% 2 - 5
Genel maliyetler, satın aldığınız mülkün türüne ve birim sayısına göre değişir. Genellikle, daha fazla birime sahip olan mülklerin maliyetleri daha yüksektir, ancak bunun karşılığında genellikle daha fazla kar elde edilir. FHA onaylı borç veren kurumla yakın bir şekilde çalışmak ve bir mülk için teklifte bulunmadan önce tüm maliyetlerinizin farkında olmak önemlidir.
FHA Çok Aileli Kredi Gereklilikleri ve Nitelikleri
FHA çok aileli kredi nitelikleri, genellikle iki kritere dayanır: borçlu ve mülk. FHA borç alan niteliklerini belirlemez, ancak borç verenin kendi asgari niteliklerini belirlemesine izin veren genel kurallar içerir. Bununla birlikte, mülk FHA sigortalı çok aileli bir krediye hak kazanmak için katı FHA kurallarına uymalıdır.
Beklemeniz gereken tipik FHA çok aileli kredi nitelikleri aşağıdakileri içerir:
- Borçlu deneyimi: İdeal olarak 2+ çok aileli proje, ancak onaylamak ve doğrulamak için borç verene kalmış
- Kredi notu: Belirli bir puan veya net değer yok, ancak bunun yerine FICO puanı (burada ücretsiz puanınızı kontrol edin) ve gelir, yatırım portföyü ve ödenmemiş borç dahil olmak üzere güçlü bir finansal profil
- Peşinat: Minimum% 15
- Nakit rezervler: % 2 - Ödenmemiş anapara bakiyesinin% 6'sı
- Minimum birim sayısı: Mobilyalı mutfak ve banyolu 5+ ünite
FHA çok aileli kredilerine hak kazanmış olan mülkler tipik olarak, asansörleri olan yüksek binalar ve müstakil ve müstakil olmayan binalar dahil olmak üzere apartman binalarıdır. Genelde konut olduğu sürece konut ve ticari alanlara sahip karma kullanımlı binalar (örneğin 1. katta perakende mağazaları olan bir apartman binası) da niteliklere uygundur. Çok aileli mülk olarak çalışan tek aile evleri de öyle.
Mülkiyet herhangi bir büyük onarım gerektirmemelidir ve FHA denetçisinin bulduğu tüm küçük onarımlar 1 yıl içerisinde onarılmalıdır. Bu onarımları finanse etmek için para onarım yapılana kadar emanet tutulacak. Mülkiyet aynı zamanda ADA uyumlu olmalı ve tüm bina kodlarına uygun olmalı ve çalışma duman dedektörlerine sahip olmalıdır. Mülkiyet, bir FHA çok aileli kredisine başvurmadan önce 3 + yıl önce inşa edilmeli veya yenilenmelidir.
Genel olarak, FHA, mülklerle ilgilenecek ve bunları iyi çalışır durumda tutacak borçlularla iyi durumda olan çok aileli mülkler için kredi sağlamak istemektedir. FHA rekabetçi kredi ürünleri sunduğundan, borçluların çok aileli mülklerle başa çıkmada kredi itibarlı ve deneyimli olmalarını sağlamak isterler.
2. FHA Çok Aileli İnşaat ve Kiralık Rehab Kredisi / Kooperatif Konutu
FHA çok aileli inşaat ve kiralama ve kooperatif konutları için rehabilitasyon kredileri, FHA'nın belirli konut tipleri için sigortaladığı kredilerdir. Bu konut türleri arasında yaşlılar için konutlar, orta gelirli aileler, engelli ve tek kişilik oda kullanımı (SRO) bulunmaktadır.
SRO, birden fazla kiracı bir binada tek tek odalarda 1-2 kişinin bulunduğu bir konut şeklidir. Bu birimler sıra birimleri, yürüyüşler, asansör, müstakil ya da yarı müstakil olabilir ve birimin büyüklüğüne, türüne, yapısına ve konumuna göre ipotek kredisi limitleri olabilir.
Multifamily Accelerated Processing (MAP) onaylı bir kredi vericiyle çalışmalı ve ön başvuru aşamasını tamamlamak için borç verenin size bildireceği gerekli sergileri sunmalısınız. Daha sonra sergileriniz kabul edilirse, kesin bir taahhüt başvurusu için başvurabilirsiniz.
Eğer bu onaylanırsa, sigorta sözleşmesi yapılır ve onaylandıktan sonra ipotek sigortası taahhüdü verilir. Görebildiğiniz gibi, adımlar can sıkıcı olabilir ve sadece projenizi onaylatmak için uzun bir süreçtir.
3. FHA Çok Aileli Yapı ve Lojman Kredisi
Bu kredi ürünleri çok uzmanlaşmıştır ve yeterlilik gereksinimleri, şartlar ve daha fazlası çevrimiçi olarak kolayca bulunmaz. Bunun yerine, uygulama rehberliği almak ve istediğiniz çoklu aile projesinin fizibilitesini belirlemek için yerel bir HUD Multifamily Hub veya Program Merkezine ulaşmanız gerekir.
Bu toplantıdan sonra, yeni inşaat kat mülkiyeti projeleri ve rehabilitasyon projeleri için bir fizibilite başvurusu için bir saha değerlendirme ve pazar analizi yapılmalıdır. Ayrıca bir FHA onaylı borç veren aracılığıyla bir taahhüt başvurusunda bulunmanız gerekir. İşlenen başvuru FHA’nın şartlarını yerine getiriyorsa, kredi verene ipotek sigortası için bir taahhüt mektubu vereceklerdir.
Bu programda birkaç yıldır verilen herhangi bir kredi olmamıştır. Kınamak geliştiricileri binaların inşası için kendi finansmanlarını kullanırlar ve sadece kimi konutları satmak için FHA sigortalı kredilerini kullanırlar.
FHA Çok Aileli Kredileri Nerede Bulunur?
FHA aslında kredi sağlamadığından, çok aileli krediler sunan FHA onaylı bir borç vermeniz gerekecektir. HUD borç veren arama sitesi, ipotek türü de dahil olmak üzere borç vereceğiniz eyaleti ve şehri yazmanızı sağlar. Örneğin, çok aileli bir ipoteği seçebilirsiniz ve size borç verenlerin listesini ve onların iletişim bilgilerini verecektir.
Sitede ülke çapında, bölgesel ve yerel borç verenlerin bulunduğunu unutmayın. Bazı bankaların ülke çapında olmasına rağmen, belirli alanlarda yalnızca FHA çok aileli kredileri sunabilirler. Faaliyet alanları, borç alan ve mülk nitelikleri, faiz oranları ve şartları hakkında doğrudan bilgi almak için bankayla doğrudan iletişime geçmek en iyisidir.
İşte FHA multifamily kredileri sunan 4 borç verenler:
Başkent Bir
Siteleri aracılığıyla onlarla iletişim kurmak en iyisidir. İletişim düğmesine tıklayın ve ardından iletişim formunu doldurun, ticari bir kredi uzmanı sizi arayacaktır. Bu, genel telefon numaraları ticari kredi bölümüne gitmediğinden sizi doğru departmana yönlendirecektir.
J.P. Morgan Chase Bank
Sitedeki “temasa geç” düğmesine tıklayın. Bu sizi FHA çok aileli kredileri sundukları bir devlet haritasına götürecektir. Son olarak, “bir müşteri yöneticisi bul” seçeneğini tıkladığınızda, o alanın tüm müşteri yöneticileri ve iletişim bilgileri görünecektir. Potansiyel FHA çok aileli krediniz hakkında daha fazla bilgi edinmek için bir numarayı arayabilirsiniz.
Bölgeler Bankası
Sitelerinin en altına gidin; ticari kredi sağlayıcılarının ve kapsadıkları bölgelerin bir listesi var. Devletinize FHA çok aileli kredileri sağlayıp sağlamadıklarına bakın ve bakın ve yaparlarsa devletin yanında bir irtibat kişisinin adı ve telefon numarası olacak. Kredi başvuru sürecini başlatmak için onları aramanız yeterlidir.
Wells Fargo
Sizi bir haritaya ve FHA çok aileli kredileri sundukları bir devlet listesine götürecek olan web sitelerinde "takım" sekmesine tıklayın. Eyaletinizi bulun ve bir kredi uzmanıyla konuşmak için irtibat adı ve telefon numarası için haritanın altına bakın. Ardından, ön onay sürecini başlatmak için onları arayın.
FHA Çok Aileli Kredi için Başvuruda 6 Adım
FHA çok aileli kredi başvuru süreci borç verene göre değişir, ancak bir FHA çok aileli kredi başvurusunda bulunmadan önce bilmeniz gereken bazı genel adımlar vardır. İşlem genellikle diğer kredilerden daha uzun sürer, genellikle 90- 120 gün arası kapanma başvurusu ile.
FHA multifamily kredisine başvurmak için aşağıda 6 adım var:
1. Bir FHA Onaylı Borç Veren Seçin
Zaten satın almak için akılda bir özellik olmalıdır. Bu, bir mülk bulmadan önce ön onay alabileceğiniz bir mülk satın almaktan biraz farklıdır. Adres, kiralık rulolar, vergiler, doluluk oranı ve yaklaşık giderleri de dahil olmak üzere mülkle ilgili temel ayrıntıları bilmeniz gerekir. Borç verenle görüşür veya telefonla görüşür, mülk ayrıntılarını tartışır ve onlarla çalışmak isteyip istemediğinize karar verirsiniz.
2. Kredi Başvurusunu Doldur
Borç verenle çalışmak istediğinizi varsayarsak, sizden bazı finansal bilgiler isteyecekler ve kredinizi kontrol edeceklerdir, ancak bu geri ödemesiz bir kredi olduğu için diğer kredilerde olduğu kadar önemli değildir. Sizden vergi beyannamesi, gelir kanıtı vb. Gerekli belgeleri almanızı isteyeceklerdir.
Ancak, borç verenin mülkün FHA kurallarına uyması ve kredinin geri ödenmesi için yeterli kira geliri sağlaması konusunda daha fazla endişe duyuyor. Borç veren, bu belgelerin tümünü gözden geçirilmek üzere Çok Aileli Bir Merkeze veya Program Merkezine teslim edecektir.
3. Bir Firma Taahhüdüne Hak Kazanma
Multifamily Hub veya Program Merkezi, teklif edilen kredinin kabul edilebilir bir risk olup olmadığını belirlemek için başvurunuzu inceler. Aynı zamanda, FHA, emlak giderlerini göz önünde bulundurarak kredinin geri ödenmesi için yeterli kira geliri olup olmadığını belirlemek için bir taahhüt analizi yapar. Ödeme yapmaktan sorumlu olduğunuz bir değerlendirme ve inceleme isteyeceklerdir. Ayrıca mevcut pazarın konut ihtiyacına ve bir karar vermek için borç alan niteliklerine bakarlar.
4. FHA İpotek Taahhüdü Verildi
Başvurunuz FHA’nın çok aileli program gereksinimlerini karşılıyorsa, ipotek sigortası için borç verene bir taahhütte bulunacaktır.
5. Borç Verici Kapatın
Kredi FHA tarafından onaylandıktan sonra, FHA'nın krediyi sigortalayacağı ve borç verenin temerrüde düşme riskini azaltacağı anlamına gelir. Borç veren, sahip olabileceği tüm evrakları bitirir, unvan sigortası sipariş eder, küçük tamirat muayeneleri gibi ödenmemiş muayeneleri tamamlar ve kapanış tarihi verilir.
6. Yerleşim
Çok aileli anlaşmalar konut sözleşmelerinden daha kafa karıştırıcı olduğundan, kapanış için emlak avukatı getirmeniz önerilir. Borç veren genellikle fonları şirkete havale eder ve onaylı bir çek getirir ya da peşinatınızı şirkete havale edersiniz. Tüm belgeler imzalandı, güvenlik mevduatı el değiştirdi ve anahtarları yeni mülkünüze aldınız. Unutmayın, süreç boyunca birçok değişken vardır ve bu sadece bir bakış niteliğindedir.
FHA Çok Aileli Krediler Kime Doğru?
FHA multifamily kredileri, mevcut bir multifamily mülkünü iyi durumda almak isteyen yatırımcılar için haklıdır. Ayrıca, 5+ birimi olan küçük, orta veya büyük bir çok aileli mülkü finanse etmek için% 15'e varan bir geri ödemeli finansal kredi kullanmak isteyen yatırımcılar için de haklılar.
FHA'nın çok aileli kredileri gibi bazı yatırımcılar sadece FICO puanına bağlı değildir (burada ücretsiz olarak kontrol eder), bunun yerine, net değeriniz ve yatırım portföyünüz dahil olmak üzere genel finansal durumunuza bakın. Bu krediler, portföylerine çok aileli mülkler eklemek isteyen ve borç servisi karşılama oranları (DSCR) ve borç / gelir oranları (DTI) ile uğraşmak istemeyen emlak yatırımcıları için idealdir.
FHA çok aileli kredilerin çoğu, çok aileli mülklerle başa çıkma deneyimi olmayan yatırımcılar için doğru değildir. FHA çok aileli kredileri, 2-4 üniteli daha 'geleneksel' bir çok aileli seçenek isteyen yatırımcılar için uygun değildir. Ayrıca, bir mülkü rehabilitasyona almak veya bir mülkü düzeltmek ve çevirmek isteyen yatırımcılar için de haklı değillerdir. Bir mülkü düzeltmek ve çevirmek için bir kredi ile ilgileniyorsanız, sabitleme ve çevirme kredileri hakkındaki ayrıntılı rehberimize göz atın.
FHA Çok Aileli Kredilerin Artıları ve Eksileri
Çok aileli krediler, yatırımcılara 5+ birimli mülkler için uzun vadeli, geri dönüşsüz finansman seçenekleri sunmaktadır. Genellikle rekabetçi faiz oranlarına, düşük peşinatlara ve uygun koşullara sahiptir. Bununla birlikte, FHA özellik koşulu kurallarına uymak gibi bazı sakıncaları vardır.
Artıları:
- Rekabetçi oranlar, genellikle% 3.2 -% 4.9 arasında
- Geri dönüş kredisi yardım borçlunun kişisel sorumluluğunu sınırlar
- Borcun sonunda yüksek balon ödemesi yok
- Ülke çapında FHA onaylı borç verenler, yatırımcılara nereden finansman sağlanacağı konusunda seçenekler sunar
- Çok aileye özgü çeşitli özellikler için sunulan krediler
Eksileri:
- Mülkiyet yaşanabilir durumda olmalı ve mevcut tüm bina kodlarına kadar olmalıdır.
- Emlaklar, Engelli Amerikalılar Yasası (ADA) gereksinimlerini karşılamalıdır.
- Kapanış başvurusunun yapıldığı andan itibaren 4 aya kadar sürebilir.
- Borçlunun genel mali durumu, FHA çok aileli bir kredi için çok güçlü olmalıdır
- Birim sayısına ve mülkün türüne bağlı olarak her mülkün kredi limitleri vardır.
FHA Multifamily Kredilerine Alternatifler
FHA çok aileli kredileri genellikle anlayışlı yatırımcılara rekabetçi faiz oranları ve düşük ödemeler sağlar, ancak bir krediye hak kazanmak için FHA’nın standartlarını karşılamaları gerekir. Bir FHA çok aileli kredisi sizin için uygun değilse, bazı alternatifler vardır.
FHA multifamily kredilerine alternatifler:
- Portföy kredisi: Aynı anda bir veya daha fazla mülkü finanse edebilir ve 1-5 + üniteli mülklerde kullanılabilir. Rekabetçi faiz oranları sunarlar ve mülkleri her koşulda finanse etmek için kullanılabilirler.
- Apartman kredisi: Bir apartman binasının satın alınmasını ve bazen de yenilenmesini finanse etmek için kullanılabilir. Bir apartman binası 5+ bireysel birimi bulunan bir binadır. Faiz oranları, kısa vadeli veya uzun vadeli bir kredi almanıza bağlı olarak değişir.
- Homestyle yenileme kredisi: Bu, ikinci bir evi ya da yatırım amaçlı bir mülkü 1-4 birim ile finanse etmek için kullanılan devlet destekli bir kredidir. Bir kerede yalnızca 1 mülkü finanse edebilirsiniz ve kısa vadeli krediler mevcut değildir. Bu krediler, bir mülkün satın alınmasını ve yenilenmesini tek bir kredi olarak birleştirir.
- Geleneksel Çok Aileli Kredi: Bir yatırım amaçlı gayrimenkulü 2-4 ünite ile finanse etmek için iyi bir seçenek olabilir. Bu kredilerin genellikle dört çeşidi vardır ve kısa veya uzun vadeli olabilirler. Kısa vadeli kredilerin bazıları, her koşulda mülkleri finanse edebilir.
- Normal FHA Kredisi: Bu, mülk sahibi olacağınız sürece tek bir aile evini veya 1-4 üniteli bir mülkü finanse etmek için iyi bir seçenektir. Bu krediler genellikle% 3,5 ile başlayan en düşük peşinat ödemesini sunar.
FHA İpotek Sigortası
FHA ipotek sigortası, borçlunun ipoteğini geciktirmesi durumunda borç verenleri kayıplara karşı korur. Borç veren sigortayı teklif ediyorlar çünkü FHA, ev sahibinin temerrüde düşmesi durumunda borç verene tazminat talebinde bulunacak. Bu sigorta, borç verenlere borçlulara rekabetçi faiz oranları ve bazı durumlarda, endüstri standardından düşük ödemeler sunabilir.
Tüm krediler, sigortaya hak kazanmak için belirli FHA şartlarını yerine getirmelidir. FHA, Konut ve Kentsel Gelişim Dairesi (HUD) Konut Ofisinin bir parçasıdır ve dünyadaki en büyük ipotek sigortacısıdır. Bu sadece FHA'nın bir HUD ofisi olduğu ve HHA'yı tanımanın faydalı olacağı anlamına gelir; çünkü siteleri FHA'nın çok aileli kredisinin ve sigorta bilgilerinin bulunduğu yerlerdir.
FHA, 2015 yılında 500 adet çok aileli proje için 70.142 adet olmak üzere toplam 4.5 milyar dolar tutarında ipotek sigortası yaptırmıştır.
Alt çizgi
FHA çok aileli kredileri, FHA tek aileli ev kredileri kadar iyi bilinmemektedir, ancak yatırımcıların 5 veya daha fazla ünite ile çeşitli projeleri finanse etmelerine yardımcı olabilir. Rekabetçi faiz oranları sunar ve diğer çok aileli kredilerden daha düşük ödeme gereksinimi sunarlar. Ancak, FHA onaylı bir borç verenin kredi vermesi ve mülkün belirli FHA şartlarını yerine getirmesi gerekir.
Bir FHA çok aileli kredisi sizin için uygun değilse, Visio Lending'e göz atın. Visio Borç Verme, sabit ve değişken 30 yıllık oranların% 5,3'e kadar düşmesiyle ülke çapında 2MM'ye kadar portföy kredisi sunmaktadır. 21 iş günü kadar kısa sürede para almak için Visio Borç Verme ekibiyle iletişime geçin.
Visio Borç Verme sayfasını ziyaret edin
