Bu kılavuzda, lisansınızı almak ve Teksas'ta gerçek bir emlakçı olmak için bilmeniz gereken tüm ayrıntıları öğreneceksiniz.
Teksas'taki temel emlak ruhsatlandırma gerekliliklerini, geçme oranları ve test hazırlığı dahil sınavla ilgili bilgiler, mütekabiliyet kuralları, Teksas'taki en pahalı gayrimenkulün ilçe dökümleri ile yapılan ilçe ve daha fazlasını öğreneceksiniz.
Gayrimenkul lisans dersleri almaya hazır olduğunuzda, Real Estate Express'e kaydolun. Teksas'ın önde gelen çevrimiçi okulu ve öğrenme paketleri, gerekli ön lisans kursundan, sürekli bir eğitime, güçlü bir gayrimenkul kariyeri için ihtiyacınız olan her şeyi size verir. Başlamak için buraya tıklayın.
Real Estate Express'i ziyaret edin
Tamam, bir fincan kahve alın ve en baştan başlayalım.
Temel Teksas Emlak Lisansı Gereksinimleri
Teksas'ta bir emlak ruhsatı almak, diğer eyaletlere göre biraz daha zor. Toplam 180 ders saati komisyon onaylı ön lisans kursuna ihtiyacınız vardır. Buna karşılık, Florida'da bir lisans almak için, emlak lisansları başvuru sahiplerinin sadece 63 saatlik kursları tamamlamasını gerektiriyor. İşte Teksas'taki emlak ruhsatlandırma gereksinimlerinin hızlıca incelenmesi.
Teksas'ta Gerekli Ön Lisans Dersleri
Teksas'ta bir gayrimenkul ruhsatı almak için, aşağıdakileri kapsayacak 180 saatlik gayrimenkul ön lisans kurslarını tamamlamanız gerekir:
- Gayrimenkulün Prensipleri (60 saat)
- Kurum Hukuku (30 saat)
- Sözleşmeler Yasası (30 saat)
- İlan Edilen Sözleşme Formları (30 saat)
- Gayrimenkul Finansmanı (30 saat)
Texas Emlak Sınavı Bilgileri
Texas Real Estate License sınavı diğer eyaletlerden daha yüksek bir geçme oranına (yüzde 60) sahip olsa da, test için dersleri ciddiye almalısınız.
Test için çalışma konusunda yardım arıyorsanız, Emlak Sınavı Akademik Sınavına hazırlık kursunu öneririz. Makul bir fiyata birinci sınıf sınav hazırlığı sunarlar. Daha da iyisi, ilk denemeyi geçemezseniz para iade garantisi veriyorlar.
Gayrimenkul Sınav Bursunu Ziyaret Edin
Texas Ön Lisans Sınav Soruları
- Toplam 110 çoktan seçmeli soru (150 dakikalık bir zaman sınırı ile)
- Ulusal kısımda 80 soru
- Devlet (Texas) kısmı hakkında 30 soru
Sınava Ne Getirilir
- İmzalarla 2 geçerli kimlik belgesi. Bir kimlik ideal olarak hükümet tarafından verilen bir Fotoğraf Kimliği olmalıdır
- Test rezervasyonu yapıldığı zaman onay numarası.
- İsteğe bağlı: Temel bir hesap makinesi ve not kağıdı.
Geçme puanı
Texas Emlak Satış Temsilcisi Sınavından geçmek için 70 puan almış olmalısınız (en az 56/80 ulusal ve 21/30).
Geçiş Hızı
60%
Yaş
Başvuru sahipleri en az 18 yaşında veya daha büyük olmalıdır.
Residency
Adaylar Texas sakinleri olmalıdır.
Muafiyetler
Texas Bar’ın emlak ruhsat kanunu kapsamında iyi ve nitelikli olan herhangi bir aktif üyesi, emlak satış elemanı kursuna katılmaktan muaftır.
işlem süresi
Başvurunuzun işleme koyulması ve onaylanması ortalama olarak 3-4 ay sürer.
Teksas'taki Çevrimiçi Gayrimenkul Okulları
Emlak ön lisans kursunu bizzat üstlenmenize yardımcı olurken, çevrimiçi kurslar genellikle daha ucuzdur ve aynı kursları sunar. Real Estate Express sağlam bir seçimdir çünkü paketleri, lisans öncesi eğitimden sürekli eğitime kadar uzanmaktadır ve size gayrimenkul kariyerinde nerede olursanız olun ihtiyacınız olan bilgileri verir. Başlamak için buraya tıklayın.
Real Estate Express'i ziyaret edin
Texas Gayrimenkul Lisansı Karşılıklılık ve Taşınabilirlik
Teksas dışında eyaletlerde çalışmayı planlıyorsanız, Teksas için emlak lisansı karşılıklılık ve taşınabilirlik yasalarını bilmeniz gerekir.
- Karşılıklılık: Teksas'ın başka hiçbir devletle karşılıklılığı yok.
- taşınabilirlik: Fiziksel konum
Teksas'ta gayrimenkul lisansı taşınabilirliği hakkında daha fazla bilgi edinmek için, burada emlak lisansı karşılıklılığı ve taşınabilirliği hakkındaki rehberimize göz atın.
Teksas'ta Çalışılacak Doğru Gayrimenkul Şirketi Nasıl Seçilir
Kabul edelim. Herhangi bir eyalette çalışmak için doğru aracıyı seçmek kolay değildir. Seçiminizi biraz daha kolaylaştırmak için, çalışacağınız doğru emlak şirketini seçme konusunda derin rehberimize göz atın.
Kılavuzu okumayı tamamladığınızda, burada alıcının Keller Williams, RE / MAX ve Century 21'i karşılaştıran kılavuzuna bakın.
Hangi Teksas aracı kurumlarının en başarılı olduğunu merak ediyorsanız, 2017'deki Teksas'taki en iyi emlak komisyoncularının Gerçek Trendleri listesine göz atın.
Dallas / Ft. Değer
| Emlak Komisyonculuğu | Satış Hacmi (2016) |
|---|---|
| Ebby Halliday Emlak A.Ş. | $7,797,417,171 |
| Keller Williams Realty, GO Yönetim Büroları | $6,765,612,256 |
| Briggs Freeman Sotheby’nin Uluslararası Gerçekliği | $2,530,262,530 |
| Coldwell Banker Konut Komisyonculuğu / NRT | $2,059,134,000 |
| RE / MAX DFW Ortakları | $1,704,940,808 |
Houston
| Emlak Komisyonculuğu | Satış Hacmi (2016) |
|---|---|
| Coldwell Banker Birleşik/Sotheby’nin Uluslararası Gerçekliği/ ZipRealty/NRT | $3,579,149,000 |
| Daha İyi Evler ve Bahçeler Emlak Gary Greene | $2,332,647,873 |
| Keller Williams Realty (Ormanlık Alanlar) | $1,946,563,321 |
| Greenwood King Özellikleri | $1,376,811,094 |
| Keller Williams İmza | $1,358,201,618 |
* Real Trends Market Liderlerinin Verileri 2017
En Yüksek Ortalama Liste Fiyatına ve En Yüksek Medyan Satış Fiyatına sahip Teksas İlçeleri 2017
Kabul edelim, daha yüksek liste fiyatları daha yüksek komisyon çekleri demektir! Hangi ilçelerin Teksas'taki büyük paralar için en iyi fırsatları sunduğunu anlamak için, bu satış verilerini Trulia’nın Teksas ev fiyatı sayfasından inceleyin (21 Haziran'da sona erecek hafta):
| Kontluk | Ortalama İlan Fiyatı | Medyan Satış fiyatı |
|---|---|---|
| Glasscock | $2,000,000 | - |
| Gillespie | $652,924 | - |
| Menard | $631,000 | - |
| Llano | $613,485 | - |
| Dallas | $591,336 | - |
| Kendall | $591,080 | - |
| Kimble | $575,980 | - |
| Fayette | $557,316 | - |
| Travis | $527,685 | - |
| Austin | $486,341 | - |
