Oregon'da bir Emlak Ruhsatı Nasıl Gidilir?

Bu kılavuzda, lisansınızı almak ve Oregon'da gerçek bir emlakçı olmak için bilmeniz gereken tüm ayrıntıları öğreneceksiniz.

Oregon'daki temel gayrimenkul ruhsatlandırma gerekliliklerini, geçme oranları ve test hazırlığı dahil sınavla ilgili bilgiler, mütekabiliyet kuralları, Oregon'daki en pahalı gayrimenkulün ilçe dökümleri ile yapılan ilçe ve daha fazlasını öğreneceksiniz.

Tamam, bir fincan kahve alın ve en baştan başlayalım.

Temel Oregon Emlak Lisansı Gereksinimleri

Oregon'da bir emlak ruhsatı almak, diğer eyaletlere göre biraz daha zor. Toplam 150 ders saati komisyon onaylı ön lisans kursuna ihtiyacınız vardır. Buna karşılık, Florida'da bir lisans almak için, emlak lisansları başvuru sahiplerinin sadece 63 saatlik kursları tamamlamasını gerektiriyor. Oregon'daki emlak ruhsatlandırma gereksinimlerinin hızlı bir incelemesini burada bulabilirsiniz.

Oregon'da Önceden Lisanslama Gerekli Dersler

Oregon'da bir gayrimenkul ruhsatı almak için, aşağıdakileri kapsayacak 150 saatlik gayrimenkul ön lisans kurslarını tamamlamanız gerekir:

Gayrimenkul İşletmesi
Lisans Yasası ve Ruhsatın Nitelikleri
Lisans Yasası ve Komisyon Kuralları
Yetkili İlişkiler, Görevler ve Açıklama
Emlak Komisyonculuğu Faaliyetleri ve Prosedürleri
Lisans Yasası İhlalleri, Cezalar ve Usuller
Gayrimenkulle İlgili Federal ve Eyalet Kanunları
Mülkiyet Hakları: Mülkler ve Kiracılıklar, Lojmanlar, Kooperatifler ve Zaman Paylaşımı
Ünvan, Tapu ve Mülkiyet Kısıtlamaları
Yasal Açıklamalar
Gayrimenkul Sözleşmeleri
Konut ipoteği
Mortgage Türleri ve Finansman Kaynakları
Hesaplamalar ve İşlemlerin Kapatılması
Gayrimenkul Piyasası ve Analizi
Gayrimenkul değerlendirmesi
Gayrimenkul Yatırımları ve İş Fırsatı Komisyonculuğu
Gayrimenkulü Etkileyen Vergiler
Planlama, İmar ve Çevresel Tehlike

Oregon Emlak Sınavı Bilgileri

Çok çalışıyorsanız ve dersleri ciddiye alıyorsanız, sınavı geçmekte sorun yaşamazsınız. Sınava çalışmak için yardım arıyorsanız, Emlak Sınavı Akademik Sınavına Hazırlık kursunu öneririz. Makul bir fiyata birinci sınıf sınav hazırlığı sunarlar. Daha da iyisi, ilk denemeyi geçemezseniz para iade garantisi veriyorlar.

Gayrimenkul Sınav Bursunu Ziyaret Edin

Oregon Ön Lisans Sınav Soruları

Toplam 200 çoktan seçmeli soru (5 saat içinde tamamlanacak)
- Ulusal kısımda 150 soru (113 doğru geçmek için gerekli)
- Devlet bölümü için 50 soru (geçmek için 38 doğru)

Sınava Ne Getirilir

İmzalarla 2 geçerli kimlik belgesi. Bir kimlik, devlet tarafından verilen bir Fotoğraf Kimliği olmalıdır; hesap makinesi
Test rezervasyonu yapıldığı zaman onay numarası.

Geçme puanı

Oregon Emlak Komisyoncusu Sınavını geçmek için 75 puan almış olmalısınız (satış görevlisi yok)

Geçiş Hızı

N / A

Oregon Gayrimenkul Lisans Ücreti

$230

Oregon'da Sınav Ücreti

$75

Eğitim Gereksinimleri

Oregon'da lisans almak için en az bir lise diplomasına veya GED'e sahip olmanız gerekir.

Yaş

Başvuru sahipleri en az 18 yaşında veya daha büyük olmalıdır

Residency

Herhangi bir ABD vatandaşı veya kanunen kabul edilmiş bir yabancı başvuruda bulunabilir.

Muafiyetler

Oregon Bar’ın gayet iyi ve emlak ruhsatları kanunu altında kalifiye olan herhangi bir aktif üyesi, emlak komisyoncusu önkoşul kursu almaktan muaftır.

Sabıka geçmişi

Mevcut bir sabıka kaydına sahip olan adaylar hala bir emlak ruhsatı için başvurabilirler. Başvuranların, eğer varsa, mahkumiyetle ilgili gerekli belgelerle birlikte ceza tarihçelerini de dahil etmeleri en iyisi olacaktır. Parmak izlerinizi gönderdikten sonra başvurunuz Ceza Adalet Bilgi Sistemleri Bölümü'ne ve Federal Soruşturma Bürosu'na iletilecektir. Soruşturma üzerine, her başvuru sahibi kendi esasına göre değerlendirilecektir.

işlem süresi

Başvurunuzun işleme koyulması ve onaylanması ortalama olarak 3-4 hafta sürer.

Oregon'daki Çevrimiçi Gayrimenkul Okulları

Emlak ön lisans kursunu bizzat üstlenmekte yardımcı olabilirken, çevrimiçi kurslar çok daha ucuz ve tam olarak aynı kursları veriyor. Kariyer WebSchool sağlam bir seçimdir.

Kariyer Web Okulunu Ziyaret Edin

Oregon Gayrimenkul Ruhsatı Karşılıklılık ve Taşınabilirlik

Oregon dışında eyaletlerde çalışmayı planlıyorsanız, Oregon için emlak lisansı karşılıklılık ve taşınabilirlik yasalarını bilmeniz gerekir.

Karşılıklılık: Oregon, 5 eyalet veya bölge ile karşılıklı tanıma anlaşmasına sahiptir:
- Alabama, Alberta (Kanada), Georgia, Nebraska ve Güney Dakota.
taşınabilirlik: kooperatif

Oregon'da emlak lisansı taşınabilirliği hakkında daha fazla bilgi edinmek için, burada emlak lisansı karşılıklılığı ve taşınabilirliği hakkındaki rehberimize göz atın.

Oregon'da Çalışılacak Doğru Gayrimenkul Şirketi Nasıl Seçilir

Kabul edelim. Herhangi bir eyalette çalışmak için doğru aracıyı seçmek kolay değildir. Seçiminizi biraz daha kolaylaştırmak için, çalışacağınız doğru emlak şirketini seçme konusunda derin rehberimize göz atın.

Kılavuzu okumayı tamamladığınızda, burada alıcının Keller Williams, RE / MAX ve Century 21'i karşılaştıran kılavuzuna bakın.

Hangi Oregon aracı kurumlarının en başarılı olduğunu merak ediyorsanız, Oregon'daki en iyi emlak aracı kurumlarının 2017'daki Real Trends listesine göz atın.

Portland


Emlak Komisyonculuğu	Satış Hacmi (2016)
RE / MAX İttifak / Hisse Senedi Grubu	$1,588,794,232
Hasson Şirketi	$1,534,634,537
John L. Scott Emlak	$1,377,853,709
Keller Williams Realty Profesyonelleri	$1,319,418,595
Coldwell Banker Bain / Mühür	$989,450,220

Eugene


Emlak Komisyonculuğu	Satış Hacmi (2016)
RE / MAX Bütünlüğü	$1,355,217,269
Keller Williams Realty Günbatımı Koridoru / Eugene	$537,727,056

* Real Trends Market Liderlerinin Verileri 2017

Oregon, En Yüksek Ortalama Liste Fiyatına ve En Yüksek Medyan Satış Fiyatına Sahip 2017

Kabul edelim, daha yüksek liste fiyatları daha yüksek komisyon çekleri demektir! Hangi ilçelerin Oregon'daki büyük paralar için en iyi fırsatları sunduğunu anlamak için bu satış verilerini Trulia’nın Oregon ev fiyatı sayfasında bulabilirsiniz.


Kontluk	Ortalama Liste Fiyatı	Medyan Satış fiyatı
tekerlekli araç	$952,113	-
Hood River	$638,020	$439,250
Clackamas	$635,575	$401,000
Multnomah	$541,366	$375,000
Yamhill	$526,481	$289,900
Washington	$503,713	$368,000
Deschutes	$467,237	$339,000
Clatsop	$435,454	$274,700
Jackson	$415,112	$276,000
köri	$408,966	-